Einfamilienhaus in 2482 Münchendorf

Wohnen im Grünen, Wien ganz nah – 675 m² großes Baugrundstück in Münchendorf!
Willkommen in Münchendorf – einer beliebten Gemeinde im Bezirk Mödling, die naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an Wien verbindet.

Zum Verkauf steht ein ca. 675 m² großes Grundstück in ruhiger Wohnlage von Münchendorf. Die Liegenschaft bietet eine attraktive Grundlage für die Errichtung eines individuellen Eigenheims und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Wohnbebauung.

Die ruhige Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie Wiens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die gute öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Münchendorf ist nur ca. 500–600 m entfernt. Von dort besteht mit der S60 eine direkte Verbindung in Richtung Wien und Wiener Neustadt. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche regionale Busverbindungen.

Die wichtigsten Eckpunkte

Grundstücksfläche: ca. 675 m²
Ruhige Wohnlage in Münchendorf
Attraktive Möglichkeit zur Errichtung eines Eigenheims
Gute Infrastruktur
Bahnhof Münchendorf ca. 500–600 m entfernt
S60 Richtung Wien und Wiener Neustadt
Buslinien 200, 210, 216, 221, 223, 263 und 329
Wien Hauptbahnhof ca. 26 Minuten mit der S-Bahn
Supermarkt ca. 675 m
Bäckerei ca. 900 m
Autobahnanschluss ca. 3 km

Lage & Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft überzeugt durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Nahversorgung und kurzer Distanz zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Münchendorf sowie mehrere Busverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an Wien und die umliegenden Gemeinden.

Hinweis: Die konkrete Bebauungsmöglichkeit richtet sich nach der aktuell gültigen Flächenwidmung, den Bebauungsbestimmungen sowie den behördlichen Vorgaben. Diese sollten vor dem Kauf anhand der aktuellen Unterlagen geprüft werden.

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN 

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.

 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.500m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 291.3, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.21, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 2142/22639