Mehrfamilienhaus in 2632 Penk

Zwei Immobilien - eine Investition. Einfamilienhaus+Zinshaus mit 7 Wohneinheiten.
 

Zwei Liegenschaften – vielfältige Möglichkeiten

In sonniger und zentraler Lage von Penk gelangt dieses außergewöhnliche Immobilienensemble zum Verkauf. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 2.267 m² befinden sich ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit sieben Wohneinheiten sowie ein großzügiges Einfamilienhaus.

Mit einer gesamten Wohnfläche von rund 641,93 m² bietet diese Liegenschaft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der langfristigen Kapitalanlage über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Vor beiden Gebäuden stehen ausreichend Stellplätze für bis zu sieben PKW zur Verfügung. Die sonnige Lage, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur S6 machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Eckdaten

Grundstücksfläche: 2.267 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 641,93 m²
Kellerfläche: ca. 192 m²
Sonnige, zentrale Lage in Penk
Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten
Zusätzliches Einfamilienhaus
Beheizung mittels Öl- oder Holzheizung
Ausreichend Parkmöglichkeiten für mindestens 7 Fahrzeuge

Ob als Investment mit laufenden Mieteinnahmen oder als großzügige Wohnlösung mit zusätzlichem Ertrag – dieses Immobilienensemble bietet zahlreiche Perspektiven für die Zukunft.

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Einfamilienhaus:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf derselben Liegenschaft wie das angrenzende Mehrparteienhaus und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1950 errichtet und 1974 umfassend umgebaut. Es verfügt über zwei Wohngeschosse sowie ein Kellergeschoss und eignet sich hervorragend für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Zwei Vollgeschosse
Vollunterkellert
Großzügige Wohnküche
Garage
Helle und gut geschnittene Wohnräume
Beheizung mittels Öl- oder Holzheizung
Sonnige Lage
Gepflegter Gesamtzustand
Viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen

 

 

Wohnhausanlage:

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise, laufende Mieteinnahmen sowie attraktives Entwicklungspotenzial. Derzeit sind vier Wohnungen vermietet, wodurch bereits regelmäßige Erträge erzielt werden. Gleichzeitig bieten mehrere freie Einheiten die Möglichkeit zur Neuvermietung oder Modernisierung.

Eckdaten

Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten
Baujahr: 1986
Grundstücksfläche gesamt: 2.267 m²
Öl-Zentralheizung (Modernisierung 2007)
Zusätzlich Holzheizung vorhanden

 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <5.500m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 164, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.61, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 2142/22511