Mehrfamilienhaus in 2230 Gänserndorf

Elegantes Zweifamilienhaus mit privatem Garten – selten, flexibel, wertvoll.
Elegantes Zweifamilienhaus mit privatem Garten – selten, flexibel, wertvoll.

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus vereint architektonischen Charakter, Großzügigkeit und diskreten Luxus in einer Form, die heute kaum mehr zu finden ist. Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten schaffen ein Wohnkonzept, das anspruchsvollen Familien maximale Flexibilität und Privatsphäre bietet – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Struktur und Unabhängigkeit legen.

Wohnen mit Stil – Zwei Ebenen, ein außergewöhnliches Lebensgefühl

Die Immobilie präsentiert sich als harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Bauweise und zeitloser Eleganz. Jede Ebene bildet eine eigenständige Wohnwelt, die durch klare Linien, angenehme Raumproportionen und ein ruhiges, hochwertiges Ambiente überzeugt.

Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Wohnen & Vermieten – dieses Haus passt sich mühelos an unterschiedliche Lebensmodelle an und bietet dabei stets ein Gefühl von Exklusivität.

Hinter dem Haus öffnet sich ein geschützter, privater Garten, der wie ein kleiner Rückzugsort wirkt.
Ein Ort, der Raum für hochwertige Outdoor-Lounges, stilvolle Dinner-Abende oder eine elegante Gartengestaltung bietet.

Der Garten verleiht der Immobilie eine besondere Note – selten, privat und voller Potenzial.

Lage – Ruhig, gepflegt, wertbeständig

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern und einer harmonischen Nachbarschaft.
Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus Privatsphäre, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

- Nahversorgung & Infrastruktur
- Schulen & Kindergärten
- Öffentliche Verkehrsanbindung
- Spazierwege und Grünbereiche

Eine Lage, die besonders von Käufern geschätzt wird, die Ruhe und ein gepflegtes Umfeld bevorzugen.

Potenzial – Eine Immobilie mit Zukunft

Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur Raum, sondern auch ´´Perspektive´´

- zwei getrennte Wohneinheiten
- ideal für Familien, Investoren oder Mehrgenerationen
- Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial
- langfristige Wertsteigerung durch individuelle Anpassungen

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer +436602272963 der per E-Mail unter ebru@4m-immo.at zur Verfügung.

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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 158, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.46, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 2142/22395