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Bungalow in 7051 Großhöflein

5 Zimmer Bungalow inklusive Wohnkeller!!!

Bungalow Großhöflein

Teilmöbliert
Offener Kamin
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Garage

Haus in 7051 Großhöflein. Verfügbar: Nach KV.

5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WC, 2 Terrassen, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 158 m², Grundstücksfläche: 907 m², Nutzfläche: 269 m², Balkone/Terrassen: 40 m², Keller: 139 m².

Kaufpreis: 478.000,-. , Monatliche Kosten: 40,-, Provision: 3.00 %, Provision Netto: 14.340,-, Provision USt: 2.868,-, Provision Brutto: 17.208,-.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 478.000,-
Wohnfläche: 158 m²
Grundstückfläche: 907 m²
Nutzfläche: 269 m²
5 Zimmer
5 Zimmer Bungalow inklusive Wohnkeller!!!


- - - - TOLLE SÜDLAGE MIT TRAUMHAFTEN WEITBLICK- - - -

Großzügiger Garten auf zwei Ebenen!

Der Küchen-, Ess- und Wohnbereich zentral gelegen
und mit einem großer Kachelofen ausgestattet, mit dem sie das ganze Geschoß heizen können.
Von hier gelangen sie auch auf die geschlossene Veranda und auf die Terrasse.
Weiters gibt es ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche
und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC mit Fenster.

Sollten Sie für angenehme Wärme im Haus lieber nur auf einen Knopf drücken,
steht die Gaszentralheizung zur Verfügung.

Der Keller besteht aus einem großem Wohnraum, einer Sommerküche und hat zusätzlich
den Heizraum mit Holzlager, eine Waschküche mit Fitnessraum oder Stüberl, eine Werkstatt,
einen Abstellraum und eine Dusche mit WC.

Die Garage sorgt dafür, dass Sie im Winter nicht Eis kratzen müssen.

Der Garten ist terrassenförmig angelegt, sodass Sie ebene Flächen nutzen können.
Hier finden Sie Obstbäume, diverse Beerensorten und Weintrauben.

Auf der Hollywoodschaukel können Sie Ihren Feierabend mit herrlicher Aussicht genießen.

In 6 Autominuten erreichen sie die Fußgängerzone in Eisenstadt beim Schloß Esterhazy.
Die kleinste Hauptstadt Europas bietet Ihnen alles an Infrastruktur, was Sie brauchen,
nur weitaus weniger gestresst als in Wien und ohne Parkplatzsorgen.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email
Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:119.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 119.1000, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.320, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 3490/1625

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