Einfamilienhaus in 8345 Straden
Das besondere Etwas, Klein Fein Mein mit Ausbaupotenzial
Haus Straden
1 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 38 m²
Grundstücksfläche: 2.439 m²
Nutzfläche: 160 m²
Balkone/Terrassen: 16 m²
1 seperates WC
1 Terrasse
5 Stellplätze
Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Klimaanlage
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Carport
Fliesen
Verfügbar: nach Vereinbarung.
Einfamilienhaus kaufen - Straden
Kaufpreis: € 399.000,-
Wohnfläche: 38 m²
Grundstückfläche: 2.439 m²
Nutzfläche: 160 m²
1 Zimmer
Wohnfläche: 38 m²
Grundstückfläche: 2.439 m²
Nutzfläche: 160 m²
1 Zimmer
Das besondere Etwas, Klein Fein Mein mit Ausbaupotenzial.
Modernes Kleinwohnhaus mit vorgelagertem 36m² Abstell- Garagenraum samt Sektionaltor sowie ein weiterer 24m² Wintergarten mit Glasschiebeelemente.
Der bestehende 38m² Wohntrakt wurde in 50er Ziegelmauerwerk hergestellt. Weiters gibt es eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie eine PV Anlage mit Batteriespeicher und eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder. Die Einteilung der Räumlichkeiten finden Sie auf den beigefügten Plänen.
An der Südseite wurde geschickt, mittels einer Holzkonstruktion, ein 68m² Carport- sprich eine 68m² überdachte Terrasse angebaut. Anschließend ist hier auch noch eine kleiner Geräteschuppen und eine weitere 16m² Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf die Kirche von Straden errichtet worden.
Diese Gegebenheiten bzw. die bestehenden Konstruktionsmerkmale lassen es zu, dass die zurzeitigen Nutzflächen auch als Wohnflächen ausgebaut werden könnten. Somit könnten bzw. würden nach vorhergehender Abklärung durch den Kaufinteressenten beim zuständigen Bauamt gesamt ca. 167m² Wohnfläche herstellbar sein.
Die Liegenschaft besteht aus drei Grundstücken mit insgesamt 2.439m² und diese sind im Grenzkataster eingetragen.
Die derzeitige Verwendung dieser drei Grundstücke ist wie folgt:
1x Hausgrundstück
1x Gartengrundstück mit Baum und Strauchbestand im Bauland mit weiterem 28m² Geräteunterstellplatz sowie einem 30m² Betonvorplatz
1x Wegegrundstück mit automatischem Schiebetor
Das eigene Wegegrundstück beginnt direkt am öffentlichen Gut und führt bis zum Hausgrundstück. Der Kanal, der Strom und das Stadtwasser wurden angeschlossen und sind betriebsbereit.
Die Zufahrt und der Hof wurden asphaltiert. Die restlichen Flächen sind teils betoniert, gepflastert bzw. begrünt. Die Liegenschaft wurde auf zwei Seiten mittels Vollbetonmauern (Stützmauern) versehen. Auch ein elektrisches Schiebetor und ein Rasenroboter sind schon vorhanden.
Von der Informations-, Vorlage- und Aushändigungspflicht des Energieausweises sind ausdrücklich folgende Gebäudekategorien ausgenommen:
Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benützung liegt, z.B. Ferienhäuser, Badehütten.
Freistehende Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 m²
Frostfrei gehaltene Gebäude, die lediglich frostfrei gehalten werden und keine Heizung haben. Die Liegenschaft ist zwischen Straden und Bad Gleichenberg, eingebettet in sanft und leicht aufsteigender / aufragender Hügellage mit rundum intakter Landwirtschaft aber auch Dorf und Wohngebieten. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Erdbeerzucht in den bestehenden Tunnelanlagen.
Objektnummer: 15814
Modernes Kleinwohnhaus mit vorgelagertem 36m² Abstell- Garagenraum samt Sektionaltor sowie ein weiterer 24m² Wintergarten mit Glasschiebeelemente.
Der bestehende 38m² Wohntrakt wurde in 50er Ziegelmauerwerk hergestellt. Weiters gibt es eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie eine PV Anlage mit Batteriespeicher und eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder. Die Einteilung der Räumlichkeiten finden Sie auf den beigefügten Plänen.
An der Südseite wurde geschickt, mittels einer Holzkonstruktion, ein 68m² Carport- sprich eine 68m² überdachte Terrasse angebaut. Anschließend ist hier auch noch eine kleiner Geräteschuppen und eine weitere 16m² Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf die Kirche von Straden errichtet worden.
Diese Gegebenheiten bzw. die bestehenden Konstruktionsmerkmale lassen es zu, dass die zurzeitigen Nutzflächen auch als Wohnflächen ausgebaut werden könnten. Somit könnten bzw. würden nach vorhergehender Abklärung durch den Kaufinteressenten beim zuständigen Bauamt gesamt ca. 167m² Wohnfläche herstellbar sein.
Die Liegenschaft besteht aus drei Grundstücken mit insgesamt 2.439m² und diese sind im Grenzkataster eingetragen.
Die derzeitige Verwendung dieser drei Grundstücke ist wie folgt:
1x Hausgrundstück
1x Gartengrundstück mit Baum und Strauchbestand im Bauland mit weiterem 28m² Geräteunterstellplatz sowie einem 30m² Betonvorplatz
1x Wegegrundstück mit automatischem Schiebetor
Das eigene Wegegrundstück beginnt direkt am öffentlichen Gut und führt bis zum Hausgrundstück. Der Kanal, der Strom und das Stadtwasser wurden angeschlossen und sind betriebsbereit.
Die Zufahrt und der Hof wurden asphaltiert. Die restlichen Flächen sind teils betoniert, gepflastert bzw. begrünt. Die Liegenschaft wurde auf zwei Seiten mittels Vollbetonmauern (Stützmauern) versehen. Auch ein elektrisches Schiebetor und ein Rasenroboter sind schon vorhanden.
Von der Informations-, Vorlage- und Aushändigungspflicht des Energieausweises sind ausdrücklich folgende Gebäudekategorien ausgenommen:
Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benützung liegt, z.B. Ferienhäuser, Badehütten.
Freistehende Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 m²
Frostfrei gehaltene Gebäude, die lediglich frostfrei gehalten werden und keine Heizung haben. Die Liegenschaft ist zwischen Straden und Bad Gleichenberg, eingebettet in sanft und leicht aufsteigender / aufragender Hügellage mit rundum intakter Landwirtschaft aber auch Dorf und Wohngebieten. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Erdbeerzucht in den bestehenden Tunnelanlagen.
Objektnummer: 15814
Preisdetails:
Kaufpreis: 399.000,-
Kaufpreis Brutto: 399.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage: Haus in 8345 Straden
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Region: zwischen Straden und Bad Gleichenberg
Die Liegenschaft ist zwischen Straden und Bad Gleichenberg, eingebettet in sanft und leicht aufsteigender / aufragender Hügellage mit rundum intakter Landwirtschaft aber auch Dorf und Wohngebieten. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Erdbeerzucht in den bestehenden Tunnelanlagen.
