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Einfamilienhaus in 8091 Jagerberg

Wohnhaus am Sackgassenende in erhöhter Sonnenlage mit unverbaubarer Freisicht am Land
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Haus Jagerberg

3 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 85 m²
Grundstücksfläche: 3.769 m²
Balkone/Terrassen: 10 m²
Keller: 89 m²
1 seperates WC
1 Balkon
2 Stellplätze
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Rolladen
Garage
Carport
Parkplatz
Fliesen
Parkett
Verfügbar: nach Vereinbarung.

Einfamilienhaus kaufen - Jagerberg

Kaufpreis: € 238.000,-
Wohnfläche: 85 m²
Grundstückfläche: 3.769 m²
3 Zimmer
Wohnhaus am Sackgassenende in erhöhter Sonnenlage mit unverbaubarer Freisicht am Land.

Klassisches, ortsgetreues Wohnhaus mit Vollkeller samt integrierter Garage sowie ein freistehendes, renovierungsbedürftiges Nebengebäude samt Teilkeller und angebautem Carport.

Das Wohnhaus in ländlicher Lage mit guter Bausubstanz wurde gemäß den vorliegenden Unterlagen ab dem Jahr 1976 gebaut und im Laufe von 7 Jahren fertiggestellt. Es liegt für das Wohnhaus seit 1983 die Benützungsbewilligung vor.

Die Immobilie mit Potenzial wurde in massiver Bauweise am Ende einer Sackgasse in erhöhter Lage mit einem Erdgeschoß und Vollkeller gebaut, als Einfamilienhaus konzipiert und weist sowohl im Erdgeschoß als auch im Kellergeschoß gut nutzbare Grundrisse auf. 

Die Bauweise kann als einfach, jedoch solide bezeichnet werden und entspricht durchwegs dem zum Zeitpunkt der Gebäudeerrichtung geltenden Stand der Technik. Es wurde aber im Jahr 2019 ein neuer Pellets - Heizkessel samt Zubehör eingebaut.

Die Räumlichkeiten des EG und KG sind auf den beigefügten Grundrissen ersichtlich. Der überdachte Balkon befindet sich im Süd-Westen der Liegenschaft und hat einen Grünblick in das rundum leicht aufragende Hügelland. Ortswasser, Kanal und Strom sind angeschlossen und betriebsbereit.

Der gepflasterte bzw. teils asphaltierte Hof befindet sich an der Nord-Ostseite der Liegenschaft von welchem man auch in das angebaute Carport bzw. Nebengebäude kommt. Der Zugang zum Haus erfolgt über den mit Platten belegten Gehweg. Die Garagenabfahrt ist betoniert. Der Vollkeller hat ebenfalls einen Ausgang ins Freie.

Das teils ebene, aber auch überwiegend hanglagige 3.769m² Grundstück samt Haus mit unverbaubarer Frei- und Aussichtslage wird einerseits über die öffentlichen Verkehrsflächen und einem asphaltierten Servitutsweg erschlossen.

Das Wohnhaus wurde derart am Grundstück situiert, sodass sich rundum ein gut nutzbarer Gartenbereich ergibt. Die restlichen Flächen sind begrünt und mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Nordwestlich wurde ein ebener Gemüsegarten angelegt. Die Liegenschaft ist teilweise eingefriedet. Ein alter Nutzwasserbrunnen ist ebenfalls vorhanden aber außer Betrieb. 

Auskünfte und Informationen zum Objekt erhalten Sie ausschließlich am Telefon. Dies gilt ebenso für die Terminvereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte telefonische Kontaktaufnahme. +43/664/8494519

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zwischen Jagerberg und Wolfsberg im Schwarzautal
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 327, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.98, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 15751

Preisdetails:

Kaufpreis: 238.000,-
Kaufpreis Brutto: 238.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Anbieter Neuhold Immobilien kontaktieren:

Ansprechpartner: Günter Konrad
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Haus in 8091 Jagerberg

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Region: Leibnitz
Zwischen Jagerberg und Wolfsberg im Schwarzautal

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