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Bauernhaus in 8483 Deutsch Goritz

Rarität - Ästhetischer Bauernhof mit modernem Zubau in Alleinlage auf einem Plateau mit Scheibengrund und Waldgrundstück !
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Haus Deutsch Goritz

4 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 136 m²
Grundstücksfläche: 30.630 m²
Nutzfläche: 150 m²
Lagerfläche: 150 m²
Balkone/Terrassen: 57 m²
Garten: 3.200 m²
Keller: 10 m²
1 seperates WC
1 Terrasse
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Klimaanlage
Etagenheizung
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Rollstuhlgerecht
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Garage
Carport
Parkplatz
Fliesen
Parkett
Als Ferienimmobilie geeignet!
Verfügbar: nach Vereinbarung.

Bauernhaus kaufen - Deutsch Goritz

Kaufpreis: € 738.000,-
Wohnfläche: 136 m²
Grundstückfläche: 30.630 m²
Nutzfläche: 150 m²
4 Zimmer
Rarität - Ästhetischer Bauernhof mit modernem Zubau in Alleinlage auf einem Plateau mit Scheibengrund und Waldgrundstück !

Vorab wird festgestellt, dass diese Hofstelle erstmalig im Jahr 1882 in den Geschichtsbüchern genannt wurde und heute noch mit seinen Grundmauern samt Zubehör auf einem sonnigen Plateau in sehr ruhiger Alleinlage steht. Die Gegend rundum der Hofstelle ist mit Wäldern und sanfter hügeliger Landschaft samt Hof und Acker- Wiesenflächen geprägt.

Das uralte 75m² Wfl. Bauerngehöft samt angebautem 150m² Nfl. Wirtschaftstrakt wurde von 2008 bis 2020 mit älteren aber auch mit neuwertigen Materialien geschickt renoviert. Es wurde im altem Bauernhausteil wieder ein eigener Wohntrakt mit Vorraum, Zimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer geschaffen. In der Küche wurde auch an Omas alten Tischherd gedacht, welcher auf Wunsch auch die Wärme liefert.

Der 150m² Wirtschaftstrakt, sprich Nebengebäude, beinhaltet kleine Stallungen, Abstellräume, Keller, Fahrradraum, Werkstätte/Hobbyraum, Carport, Holzhütten und 2 größere Dachböden mit insgesamt ca. 100m² Nfl. 

Im Jahr 2022 bis 2023 erfolgte dann sehr geschickt auf der Süd- Ostseite des Bauernhauses der neue 61m² Wfl. Flachdachzubau welcher einen großartigen Ausblick auf die eigenen Wiesen und Felder bzw. Garten und Wälder zulässt. Somit entstanden insgesamt 136m² Wohnfläche.

Im Neubau mit eigenem Zugang befindet sich eine ästhetische Küche ebenfalls mit Tischherd, ein Essbereich, ein Wohnzimmer, eine Vorraumnische mit den Zugängen zum Schlafzimmer mit sonnigem Blick ins Grüne, ein separates WC und der Zugang zum hochwertigen Badezimmer.

Ebenfalls wurde die Immobilie bei der Heizung und Elektrik auf Stand der Technik gebracht. Die Beheizung erfolgt einerseits mit der Holz- Etagenheizung aber auch mit der Luftwärmepumpe samt 2 Pufferspeicher wobei auch eine PV Anlage ins System integriert wurde. Eine Klimaanlage für die heißen Tage/Nächte im Sommer ist vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt aus der eigenen Brunnenanlage. Für das Nutzwasser befindet sich ein unterirdischer Wassertank auf der Liegenschaft.

Zur 3,07 Hektar Liegenschaft gehören nicht nur 2,24 Hektar Wiesen und Ackerflächen sondern auch 1 Streuobstwiese und 2 Waldstücke welche insgesamt 1,47 Hektar haben. 

Die Hofstelle mit weiteren Holzgebäuden, Sitzlaube und Bauerngarten sowie Kleinteich und Altbaumbestand ist begrünt. Die Zufahrt ist geschottert.

Überzeugen sie sich selbst vom Charme und Zustand sowie der Lage der Immobilie. Ich freue mich auf ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

Informationen und oder Auskünfte erhalten sie ausnahmslos am Telefon. Dies gilt ebenso für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

Ich freue mich auf ihre geschätzten Anruf.
Nähe der Thermenstadt Bad Radkersburg
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 59.3, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.86, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 15609

Preisdetails:

Kaufpreis: 738.000,-
Kaufpreis Brutto: 738.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Anbieter Neuhold Immobilien kontaktieren:

Ansprechpartner: Günter Konrad
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Haus in 8483 Deutsch Goritz

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Region: Bad Radkersburg
Nähe der Thermenstadt Bad Radkersburg

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