Einfamilienhaus in 2380 Perchtoldsdorf

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf!
PERCHTOLDSDORF - Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf!

Zum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus auf rund 663 m² Eigengrund in guter Wohnlage von Perchtoldsdorf. Der ursprüngliche Kern, der freistehend errichteten Liegenschaft, wurde 1930 errichtet. Durch mehrmalige Um- Zu- und Ausbauten, in den 70er-, 80er- und 90er-Jahren, ist schließlich das gegenwärtige Einfamilienhaus entstanden. Der letzte Umbau fand 2007 statt. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt auch über einen Teilkeller im Bereich des Altbaus mit rund 50 m².

Im EG befindet sich ein geräumiger Vorraum, eine große Garderobe, eine extra Toilette, ein Bad, ein wirklich großer Wohnraum mit integrierter Küche und Ausgang auf zwei vorgelagerten Terrassen, sowie ein weiterer schöner Raum, der bestens als Arbeitsraum genutzt werden kann.

Im OG befinden sich insgesamt 4 getrennt begehbare Schlafräume, teilweise mit begehbarer Garderobe, eine zentral begehbaren Garderobe, einem weiteren Badezimmer und auch einer weiteren extra gelegenen Toilette. Sowohl im EG als auch im OG lassen sich die Räume gut verändern, sodass bei Bedarf eine andere Raumaufteilung geschaffen werden kann.

Das KG beherbergt eine Waschküche, einen kleinen Vorratsraum, einen Technikraum sowie einen weiteren Raum der auch vom Garten zu begehen ist und ebenfalls gut als Arbeitsraum dienen kann. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung und im Wohnzimmer gibt es auch noch einen gemauerten Kamin für kalte Wintertage. 

Der rund 663 m² große Eigengrund, ist größten Teils mit Bäumen und Büschen bestockt, sodass seine wahre Größe derzeit gar nicht richtig zur Geltung kommt. Insgesamt ein Haus mit viel Platz für eine große Familie, das darauf wartet, mit ein wenig Mühe aus seinem Dornröschenschlaf gewerkt zu werden.

Bei dem ausgewiesenen KP über € 840.000,- handelt es sich um einen unverhandelbaren Fixpreis. Nähere Unterlagen zu diesem Objekt erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage. 

Herzlichst Ihr

C. CHROMECEK ... forliving.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 161, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.24, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 402