Grundstück in 2733 Grünbach am Schneeberg
Großzügiges Bauland mit 4.100 m² Grünfläche in Grünbach am Schneeberg
Grundstück Grünbach am Schneeberg
Grundstücksfläche: 5.178 m²
Grundstück kaufen - Grünbach am Schneeberg
Kaufpreis: € 239.000,-
Grundstückfläche: 5.178 m²
Grundstückfläche: 5.178 m²
Großzügiges Bauland mit 4.100 m² Grünfläche in Grünbach am Schneeberg.
Großzügiges Bauland mit weitläufiger Grünfläche in Grünbach am Schneeberg
Individuelle Wohnträume verwirklichen - ca. 5.200 m² Gesamtfläche in naturnaher Lage
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 5.200 m² in Grünbach am Schneeberg, Niederösterreich.
Davon entfallen rund 1.100 m² auf Bauland-Wohngebiet. Die verbleibenden ca. 4.100 m² bieten großzügige Grün- und Freiflächen und verleihen dem Grundstück seinen besonderen Charakter.
Die Kombination aus Baugrund und weitläufiger Grünfläche bietet eine seltene Möglichkeit für Käufer, die nicht nur ein klassisches Baugrundstück suchen, sondern Wert auf Privatsphäre, Freiraum und eine naturnahe Umgebung legen.
Highlights auf einen Blick
Ca. 5.200 m² Gesamtgrundstück
Ca. 1.100 m² Bauland-Wohngebiet
Ca. 4.100 m² Grünfläche
Großzügige, zusammenhängende Fläche
Naturnahe und attraktive Lage in Grünbach am Schneeberg
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Kein Bebauungsplan im betreffenden Ortsteil
Keine bekannten Altlasten
Grundstücke liegen nicht direkt in einer ausgewiesenen Gefahrenzone
Bebauungsmöglichkeiten
Für den betreffenden Ortsteil besteht derzeit kein Bebauungsplan. Die konkrete Ausgestaltung einer möglichen Bebauung richtet sich daher insbesondere nach den örtlichen Gegebenheiten sowie der bestehenden Bebauung in der unmittelbaren Umgebung und ist im jeweiligen Bauverfahren zu prüfen.
Nach derzeitiger Einschätzung ist eine offene Bauweise entsprechend der umliegenden Bebauung zu erwarten. Eine Traufhöhe von bis zu etwa 6 m erscheint nach den örtlichen Gegebenheiten grundsätzlich möglich. Die tatsächlich zulässige Gebäudehöhe und Bebauung ist jedoch mit der zuständigen Baubehörde abzuklären.
Dadurch besteht die Möglichkeit, ein Wohnhaus individuell zu planen und harmonisch in die bestehende Umgebung einzufügen.
Aufschließung & Anschlüsse
Das Grundstück verfügt derzeit noch über keine hergestellten Anschlüsse.
Im Zuge der Aufschließung bzw. Bebauung sind nach derzeitiger Planung Anschlüsse für folgende Medien vorgesehen:
Strom
Wasser
Kanal
Glasfaser
Ein Gasanschluss ist nicht vorgesehen.
Für die Aufschließungsabgabe wurde seitens der Gemeinde ein Einheitssatz von 720 € festgesetzt. Bei einer Baulandfläche von ca. 1.100 m² ergibt sich - abhängig von den konkreten Voraussetzungen und der endgültigen Berechnung durch die Gemeinde - eine voraussichtliche Aufschließungsabgabe von rund 30.000 €.
Die tatsächlichen Kosten für die Herstellung bzw. den Anschluss der einzelnen Versorgungsleitungen sind davon zu unterscheiden und können zusätzlich anfallen.
Lage & Grundstückscharakter
Das Grundstück befindet sich in Grünbach am Schneeberg und verbindet die Vorzüge einer großzügigen Baulandfläche mit einem außergewöhnlich großen Anteil an Grün- und Freifläche.
Mit rund 4.100 m² zusätzlicher Grünfläche bietet das Grundstück viel Raum für Garten, Freizeit, Natur und individuelle Gestaltung. Gleichzeitig stehen mit rund 1.100 m² Bauland-Wohngebiet ausreichend Flächen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts zur Verfügung.
Für wen ist dieses Grundstück besonders interessant?
Dieses Grundstück eignet sich insbesondere für Käufer, die:
ein großzügiges Eigenheim planen,
viel Privatsphäre und Freiraum wünschen,
Wohnen und Natur miteinander verbinden möchten,
kein klassisches, eng parzelliertes Baugrundstück suchen,
Wert auf eine individuelle Planung legen.
Rechtliche Hinweise
Altlasten: Nach derzeitiger Kenntnis sind keine Altlasten bekannt.
Gefahrenzonen: Die Grundstücke liegen nach derzeitiger Kenntnis nicht direkt in einer ausgewiesenen Gefahrenzone.
Bebauung: Da für den betreffenden Ortsteil kein Bebauungsplan besteht, sind die konkrete Bebaubarkeit, Gebäudehöhe, Bauweise, Abstände und sonstigen baurechtlichen Voraussetzungen im Rahmen der konkreten Planung mit der zuständigen Baubehörde abzuklären.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Klinik <9.000m
Apotheke <6.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 7939/2300163179
Großzügiges Bauland mit weitläufiger Grünfläche in Grünbach am Schneeberg
Individuelle Wohnträume verwirklichen - ca. 5.200 m² Gesamtfläche in naturnaher Lage
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 5.200 m² in Grünbach am Schneeberg, Niederösterreich.
Davon entfallen rund 1.100 m² auf Bauland-Wohngebiet. Die verbleibenden ca. 4.100 m² bieten großzügige Grün- und Freiflächen und verleihen dem Grundstück seinen besonderen Charakter.
Die Kombination aus Baugrund und weitläufiger Grünfläche bietet eine seltene Möglichkeit für Käufer, die nicht nur ein klassisches Baugrundstück suchen, sondern Wert auf Privatsphäre, Freiraum und eine naturnahe Umgebung legen.
Highlights auf einen Blick
Ca. 5.200 m² Gesamtgrundstück
Ca. 1.100 m² Bauland-Wohngebiet
Ca. 4.100 m² Grünfläche
Großzügige, zusammenhängende Fläche
Naturnahe und attraktive Lage in Grünbach am Schneeberg
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Kein Bebauungsplan im betreffenden Ortsteil
Keine bekannten Altlasten
Grundstücke liegen nicht direkt in einer ausgewiesenen Gefahrenzone
Bebauungsmöglichkeiten
Für den betreffenden Ortsteil besteht derzeit kein Bebauungsplan. Die konkrete Ausgestaltung einer möglichen Bebauung richtet sich daher insbesondere nach den örtlichen Gegebenheiten sowie der bestehenden Bebauung in der unmittelbaren Umgebung und ist im jeweiligen Bauverfahren zu prüfen.
Nach derzeitiger Einschätzung ist eine offene Bauweise entsprechend der umliegenden Bebauung zu erwarten. Eine Traufhöhe von bis zu etwa 6 m erscheint nach den örtlichen Gegebenheiten grundsätzlich möglich. Die tatsächlich zulässige Gebäudehöhe und Bebauung ist jedoch mit der zuständigen Baubehörde abzuklären.
Dadurch besteht die Möglichkeit, ein Wohnhaus individuell zu planen und harmonisch in die bestehende Umgebung einzufügen.
Aufschließung & Anschlüsse
Das Grundstück verfügt derzeit noch über keine hergestellten Anschlüsse.
Im Zuge der Aufschließung bzw. Bebauung sind nach derzeitiger Planung Anschlüsse für folgende Medien vorgesehen:
Strom
Wasser
Kanal
Glasfaser
Ein Gasanschluss ist nicht vorgesehen.
Für die Aufschließungsabgabe wurde seitens der Gemeinde ein Einheitssatz von 720 € festgesetzt. Bei einer Baulandfläche von ca. 1.100 m² ergibt sich - abhängig von den konkreten Voraussetzungen und der endgültigen Berechnung durch die Gemeinde - eine voraussichtliche Aufschließungsabgabe von rund 30.000 €.
Die tatsächlichen Kosten für die Herstellung bzw. den Anschluss der einzelnen Versorgungsleitungen sind davon zu unterscheiden und können zusätzlich anfallen.
Lage & Grundstückscharakter
Das Grundstück befindet sich in Grünbach am Schneeberg und verbindet die Vorzüge einer großzügigen Baulandfläche mit einem außergewöhnlich großen Anteil an Grün- und Freifläche.
Mit rund 4.100 m² zusätzlicher Grünfläche bietet das Grundstück viel Raum für Garten, Freizeit, Natur und individuelle Gestaltung. Gleichzeitig stehen mit rund 1.100 m² Bauland-Wohngebiet ausreichend Flächen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts zur Verfügung.
Für wen ist dieses Grundstück besonders interessant?
Dieses Grundstück eignet sich insbesondere für Käufer, die:
ein großzügiges Eigenheim planen,
viel Privatsphäre und Freiraum wünschen,
Wohnen und Natur miteinander verbinden möchten,
kein klassisches, eng parzelliertes Baugrundstück suchen,
Wert auf eine individuelle Planung legen.
Rechtliche Hinweise
Altlasten: Nach derzeitiger Kenntnis sind keine Altlasten bekannt.
Gefahrenzonen: Die Grundstücke liegen nach derzeitiger Kenntnis nicht direkt in einer ausgewiesenen Gefahrenzone.
Bebauung: Da für den betreffenden Ortsteil kein Bebauungsplan besteht, sind die konkrete Bebaubarkeit, Gebäudehöhe, Bauweise, Abstände und sonstigen baurechtlichen Voraussetzungen im Rahmen der konkreten Planung mit der zuständigen Baubehörde abzuklären.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Klinik <9.000m
Apotheke <6.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 7939/2300163179
Preisdetails:
Kaufpreis: 239.000,-
Kaufpreis Brutto: 239.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
