Baugrundstück in 2285 Leopoldsdorf im Marchfeld
Sonniges Grundstück mit Baubewilligung
Grundstück Leopoldsdorf im Marchfeld
Grundstücksfläche: 564 m²
Verfügbar: Nach Übergabeaufwand.
Baugrundstück kaufen - Leopoldsdorf im Marchfeld
Kaufpreis: € 250.000,-
Grundstückfläche: 564 m²
Grundstückfläche: 564 m²
Sonniges Grundstück mit Baubewilligung.
Verfügbarkeit je nach Übergabeaufwand.
Das Grundstück befindet sich schon im Grenzkataster.
Bebaubaubarkeit :
Widmung => BW-2WE für Bauland-Wohngebiet mit maximal 2 Wohneinheiten am Grundstück.
Bebauungsdichte => 35 für 35% mögliche bebaute Fläche von der Grundstücksfläche.
Bebauungsweise => o für offene Gestaltung
Gebäudehöhe => 6,5 für 6,5 m
Nachfolgend Angaben laut Eigentümer :
Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt.
Es besteht mit Bescheid vom 18.11.2022 eine aufrechge Baubewilligung für die Errichtung eines Doppelhauses. Diese Baubewilligung wurde mit Bescheid vom 22.10.2024 die Baubeginnsanzeige bis 18.11.2026 fristverlängert. Nähere Informationen über das bewilligte Gebäude werden nach Ihrer Anfrage übermittelt.
Eckdaten der Baubewilligung :
ca. 33,51 % bebaute Fläche
ca. 297,66 m² gesamte Wohnfläche
ca. 148,83 m² Wohnfläche je Haushälfte
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <9.500m
Sonstige
Post <1.500m
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Sonniger ruhiger Standort
laut HORA über der Hochwasserzone Erreichbarkeit :
Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf
mit dem Fahrzeug ca. 6 min.
mit dem Rad ca.10 min
Weiter mit der
Schnellbahn Frequenz ca. alle 30 min
in 8 min. bis U2 Anschluss Wien-Aspern
ab 24 min bis Wien Hauptbahnhof
Unmittelbare Nähe:
Kindergarten 350 m ca. 5 min. zu Fuß
Lebensmittelgeschäft (Hofer) 600 m ca. 9 min. zu Fuß
Geschäfte in Leopoldsdorf im Marchfelde
Objektnummer: 7939/2300162921
Verfügbarkeit je nach Übergabeaufwand.
Das Grundstück befindet sich schon im Grenzkataster.
Bebaubaubarkeit :
Widmung => BW-2WE für Bauland-Wohngebiet mit maximal 2 Wohneinheiten am Grundstück.
Bebauungsdichte => 35 für 35% mögliche bebaute Fläche von der Grundstücksfläche.
Bebauungsweise => o für offene Gestaltung
Gebäudehöhe => 6,5 für 6,5 m
Nachfolgend Angaben laut Eigentümer :
Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt.
Es besteht mit Bescheid vom 18.11.2022 eine aufrechge Baubewilligung für die Errichtung eines Doppelhauses. Diese Baubewilligung wurde mit Bescheid vom 22.10.2024 die Baubeginnsanzeige bis 18.11.2026 fristverlängert. Nähere Informationen über das bewilligte Gebäude werden nach Ihrer Anfrage übermittelt.
Eckdaten der Baubewilligung :
ca. 33,51 % bebaute Fläche
ca. 297,66 m² gesamte Wohnfläche
ca. 148,83 m² Wohnfläche je Haushälfte
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <9.500m
Sonstige
Post <1.500m
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Sonniger ruhiger Standort
laut HORA über der Hochwasserzone Erreichbarkeit :
Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf
mit dem Fahrzeug ca. 6 min.
mit dem Rad ca.10 min
Weiter mit der
Schnellbahn Frequenz ca. alle 30 min
in 8 min. bis U2 Anschluss Wien-Aspern
ab 24 min bis Wien Hauptbahnhof
Unmittelbare Nähe:
Kindergarten 350 m ca. 5 min. zu Fuß
Lebensmittelgeschäft (Hofer) 600 m ca. 9 min. zu Fuß
Geschäfte in Leopoldsdorf im Marchfelde
Objektnummer: 7939/2300162921
Preisdetails:
Kaufpreis: 250.000,-
Kaufpreis Brutto: 250.000,-
Kaufpreis pro m²: 443,26
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage: Grundstück in 2285 Leopoldsdorf im Marchfeld
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Sonniger ruhiger Standort
laut HORA über der Hochwasserzone
