Grundstück in 7111 Parndorf

Fernblick. Freiheit. Möglichkeiten. – Baugrundstück in Parndorf.
Projektgrundstück in Parndorf: 1.000 m² - 40% BD - 3 WE möglich - Kein Bauzwang

Attraktives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Parndorf – ideal für Bauträger und Projektentwickler.

Am ruhigen Ortsrand, mit freiem Blick Richtung Leithagebirge, gelangt dieses etwas über 1.000 m² große Grundstück zum Verkauf. Die Kombination aus flexibler Bebauung, guter Größe und hervorragender Anbindung macht dieses Angebot besonders interessant.

💡 HARD FACTS

Grundstücksgröße: ca. 1.000 m²
Bebauungsdichte: 40%
Bauweise: offen / halboffen
Max. 3 Wohneinheiten möglich
Gebäudehöhe: max. 5,5 m
Firsthöhe: max. 7 m
Kein Bauzwang

👉 Ideal für Doppelhaus / 3 Einheiten / kleines Wohnprojekt

📐 Grundstück:

Länge: ca. 59 m
Breite: ca. 17 m

🔌 Aufschließung:

Das Grundstück ist seitens der Gemeinde bereits aufgeschlossen (Straße, Gehsteig, Kanal, Beleuchtung).

Anschlusskosten für Wasser, Strom, Gas projektabhängig.

📍 LAGE – DAS ZÄHLT WIRKLICH:

Ruhige Randlage ohne klassische Siedlungsdichte
Freier Fernblick ins Grüne
Bahnhof fußläufig in ca. 5 Minuten (kein störender Lärm)
Top-Anbindung:

A4 Richtung Wien/Budapest
A6 Richtung Bratislava

Wien Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten

👉 Kombination aus Ruhe + perfekter Infrastruktur = stark nachgefragt

🧠 WARUM DAS GRUNDSTÜCK INTERESSANT IST:

Gute Verwertbarkeit durch 3 Einheiten
Kein Bauzwang → flexible Projektplanung
Seltene Größe für effiziente Bebauung
Lage eignet sich für Eigennutzer + Anleger

📞 Interesse?

Gerne übermittle ich Ihnen:

Bebauungsbestimmungen im Detail
Pläne & weitere Unterlagen
sowie eine persönliche Besichtigung vor Ort

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 7939/2300161626