Immobilien-at

Büro in 1210 Wien

4-Zimmer-Büro mit perfekter Aufteilung – Nähe Alte Donau & Donau Zentrum
  • Büro in 1210  - 1
  • Büro in 1210  - 2
  • Büro in 1210  - 3
  • Büro in 1210  - 4
  • Büro in 1210  - 5
  • Büro in 1210  - 6
  • Büro in 1210  - 7

Gewerbeimmobilie Wien

4 Zimmer
Nutzfläche: 71,0 m²
Bürofläche: 71,0 m²
1 seperates WC
Zentralheizung
Lift
Kabel/Sat-TV
Verfügbar: Sofort.

Büro kaufen - Wien

Kaufpreis: € 220.000,-
Nutzfläche: 71 m²
4 Zimmer
4-Zimmer-Büro mit perfekter Aufteilung – Nähe Alte Donau & Donau Zentrum.
3D Video: https://my.matterport.com/show/?m=SFK1Q5ZUVCd

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare 4-Zimmer-Einheit im 21. Bezirk, Donaufelder Straße 101 – aktuell als Büro gewidmet.

Diese attraktive Büroeinheit befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 2001, das selbstverständlich mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Kanzleien, Ordinationen, Agenturen oder andere dienstleistungsorientierte Betriebe.

Raumaufteilung:

Zwei großzügige Räume – ideal als Hauptbüro oder Besprechungszimmer
Ein weiteres, kleineres Zimmer – z. B. als Archiv, Büro oder Empfang nutzbar
Großer Raum mit Küchenanschlüssen – ideal als Sozialraum oder kombinierter Arbeits-/Aufenthaltsbereich
Badezimmer mit Badewanne (kann auch als Personalwaschraum genutzt werden)
Separates WC

Lage & Infrastruktur:
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im 21. Bezirk, direkt in der Donaufelder Straße 101 – einer stark frequentierten und dennoch ruhigen Straße mit sehr guter öffentlicher Anbindung.

Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:

Straßenbahnlinien 25 und 26 (Station wenige Meter entfernt)
Buslinie 28A
U-Bahnlinie U1 (Kagraner Platz) sowie U6 (Floridsdorf) mit direkter S-Bahn-Anbindung
Bahnhof Floridsdorf ist schnell erreichbar
Infrastruktur & Nahversorgung:
Supermärkte wie BILLA, HOFER, Lidl in direkter Umgebung
Apotheken, Banken, Post sowie diverse Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar
Nur wenige Fahrminuten zum Donau Zentrum – einem der größten Einkaufszentren Wiens

Attraktive Lage in Nähe der Alten Donau – ideal für Pausen im Grünen oder nach Feierabend.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck vor Ort ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot, der Lage, dem Charme und der Einzigartigkeit dieser Wohnung verzaubern.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter Loghmani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 53.8, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.540, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 2483/21782

Preisdetails:

Kaufpreis: 220.000,--
Monatliche Kosten: 219,44
MWSt: 20.00 %
Provision: 3.00 %

Anbieter 4M Immobilien kontaktieren:

Ansprechpartner: Roham Loghmani BBA
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Gewerbeimmobilie in 1210 Wien

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.


Immobilien in der Nähe

Weitere Immobilien an diesem Ort:
Einfamilienhaus in 1210 Wien
Einfamilienhaus 1210 Wien
Wohnfläche: 150 m²
Grundstückfläche: 515 m²
Kaufpreis: € 798.000,-
Einfamilienhaus in 1210 Wien
Einfamilienhaus 1210 Wien
Wohnfläche: 95 m²
Grundstückfläche: 1.200 m²
Kaufpreis: € 257.000,-
Einfamilienhaus in 1210 Wien
Einfamilienhaus 1210 Wien
Kaufpreis: € 1.500.000,-
Villa in 1210 Wien
Villa 1210 Wien
Wohnfläche: 465 m²
Grundstückfläche: 1.013 m²
Kaufpreis: € 5.189.000,-
Copyright © 2025 Immobilien-AT