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Mehrfamilienhaus in 9103 Diex

Schönes gepflegtes Mehrfamilien-/Ertragshaus in der sonnigsten Gemeinde Österreichs - Diex!!!

Mehrfamilienhaus Diex

Einbauküche
Zentralheizung
WG geeignet
Parkett

Gewerbeimmobilie in 9103 Diex. Verfügbar: sofort.

5 Badezimmer, 1 Balkon, 1 Terrasse, 10 Stellplätze, Wohnfläche: 400 m², Grundstücksfläche: 1.086 m², Gesamtfläche: 400 m², Balkone/Terrassen: 6 m², Wohneinheiten: 5.

Kaufpreis: 470.000,-. , Betriebskosten Netto: 740,-, Nebenkosten: 740,-, Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 470.000,-
Wohnfläche: 400 m²
Schönes gepflegtes Mehrfamilien-/Ertragshaus in der sonnigsten Gemeinde Österreichs - Diex!!!
Dieses Objekt befindet sich in der Gemeinde Diex, auf 1‘159 Metern Höhe gelegen. Der kleine Ort Diex wird zu Recht als „Sonnenparadies“ bezeichnet. Denn mit über 2‘000 nachgewiesenen Sonnenstunden ist der Ort das sonnigste Bergdörfl in Österreich.
Dieses Haus wurde ca. 1950 erbaut und im Laufe der Zeit immer wieder erweitert und ausgebaut.
Auf ca. 400m² befinden sich fünf Wohnungen, vier davon vermietet. Drei der Wohnungen verfügen über einem separaten Eingang. Das Haus verfügt über fünf Garagen, einige Parkplätze. Grundstücksgröße 1086m².
Aufteilung:
EG: Wohnung 1: ca. 140m² mit großer Terrasse
Wohnung 2: ca. 80m²
OG: Wohnung 3: ca. 50m²
Wohnung 4: ca. 40m²
DG: Wohnung 5: ca. 80m²
Am Haus ist Handymast befestigt, was eine Miete von 3‘000€ jährlich bringt.
Netto Mieteinnahmen monatlich ca. 1800€.
BK: ca. 740€
Heizung: Öl zentral

Kaufpreis: 470‘000€
Vermittlungsprovision: 3,6%

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung.

Fr. Mag. B. K.-Janeschitz
+43 664 8410 822
b.janeschitz@immo-company.at
www.immo-company.at Sehr guter Zustand. Gut vermietet. Die Lage bietet hier dem Besucher ein einzigartiger Panoramablick über die gesamte Region Klopeiner See - Südkärnten. Diex liegt am Fuße der Saualpe und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen auf über 100 km markierten Wanderwegen in nebelfreier Lage.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 153, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.43, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: F.
Objektnummer: O2200127720
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Anbieter: Immo-Company
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