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Renditeobjekt in 8020 Graz

Trendviertel Lendplatz/AVL: Anlegerpaket, 3 geförderte Anlegerwohnungen - Steuerliche Nutzung. Gute Lage und Ausstattung, unbefristet vermietet
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Gewerbeimmobilie Graz

2 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 139,18 m²
Gesamtfläche: 139,18 m²
Keller: 6 m²
Wohneinheiten: 20
1 Terrasse
Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fernwärme
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Parkett
Verfügbar: Auszug Mieter.

Renditeobjekt kaufen - Graz

Kaufpreis: € 417.000,-
Wohnfläche: 139,18 m²
2 Zimmer
Trendviertel Lendplatz/AVL: Anlegerpaket, 3 geförderte Anlegerwohnungen - Steuerliche Nutzung. Gute Lage und Ausstattung, unbefristet vermietet.
Top-Anlegerobjekt im Trendviertel um den Lendplatz, Nähe AVL:

Paket mit 3 Wohnungen (39,36 m², 41,53 m², 58,03 m²), in einem 2012 umfassend sanierten, teilweise neu ausgebauten Wohnhauses Nähe Lendplatz und der AVL-List.

Die Wohnungen wurden 2013 neu errichtet, saniert, dementsprechend zeitgemäß ist die Ausstattung und die Oberflächen.

3 x 2-Zimmerwohnungen: Wohnküche und Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC. Die Wohnräume sind mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnraum gelang man auf eine Terrasse (Top 1+ 4). Der Mietzins wird nach den Bestimmungen der Steiermärkischen Förderungsgrundlagen bis 01/2028 entsprechend angepasst.

Wohnungsübersicht EG:

Top 1: 58,03m² 2-Zimmerwohnung mit Terrasse Mietertrag ca. € 250,--

Top 3: 41,53m² 2-Zimmerwohnung Mietertrag ca. € 197,--

Top 4: 39,36m² 2-Zimmerwohnung mit Terrasse Mietertrag ca. € 195,--

Gesamt €  642,--

Der Kaufpreis versteht sich Netto, darin enthalten sind  Euro 110.456,-- (Stand 31.1.2019) Landesdarlehen welches mit 45% Annuitätenzuschuss (ca. Euro 49.705,-) vom Land gefördert wird. Die Wohnungen im Paket können auch einzeln oder individuell zusammengestellt erworben werden. Zu übernehmendes Förderdarlehen (im Kaufpreis enthalten), Davon sind 45%, als nicht rückzahlbarer Annuitätenzuschuss gewährt. Derzeit monatliche Einnahmen Netto Euro 642,-. Das Förderdarlehen wird mit 31.1.2028 getilgt. Ab diesem Zeitpunkt kann der Mietzins nach den Bestimmungen des Richtwertes (dz. 9,21 Euro/m²/Monat) angepasst werden. Nähe Lendplatz und AVL-mit ausgezeichneter Infrastruktur , in zentraler Stadtlage. Sehr aufgewertete Wohnlage mit guter Anbindung an die KF-Universität und Campus 02, FH-Joanneum.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 38, HWB Klasse: B.
Objektnummer: O2100160463

Preisdetails:

Kaufpreis: 417.000,-
Kaufpreis Netto: 417.000,-
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Anbieter Immobilien Brandstätter kontaktieren:

Ansprechpartner: Michael Brandstätter
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Lage: Gewerbeimmobilie in 8020 Graz

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 4
Nähe Lendplatz und AVL-mit ausgezeichneter Infrastruktur , in zentraler Stadtlage. Sehr aufgewertete Wohnlage mit guter Anbindung an die KF-Universität und Campus 02, FH-Joanneum.

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