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Mehrfamilienhaus in 2534 Alland

Für Profis - Althaus mit Potential und hoher Rendite!
Mehrfamilienhaus in Alland
Alland Mehrfamilienhaus - Bild 01
Alland Mehrfamilienhaus - Bild 02
Alland Mehrfamilienhaus - Bild 03

Mehrfamilienhaus Alland

Gartennutzung
Kabel/Sat-TV

Gewerbeimmobilie in 2534 Alland.

5 Stellplätze, Wohnfläche: 500 m², Gesamtfläche: 500 m², Garten: 150 m², Keller: 60 m², Wohneinheiten: 10.

Kaufpreis: 499.000,-. , Provision: lt. Maklerverordnung.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 499.000,-
Wohnfläche: 500 m²
Für Profis - Althaus mit Potential und hoher Rendite!
Wir sind mit dem Verkauf eines Zinshauses mit Potential im Bezirk Baden beauftragt.

Das Haus besteht aus
- 3 Gartenwohnungen
- 6 Altbau-Wohnungen z.T. mit Balkon
- 2 Wohnungen in einem angebauten Trakt

Potential bietet das Dachgeschoß, in dem weitere ca. 500 m² Wohnraum geschaffen werden können, sowie eine Vermarktung der bestehen Freiflächen als Stellplätze.

Die Liegenschaft wurde vom Eigentümer verwaltet und in Eigenregie erhalten, adaptiert und gestaltet, wobei ein gewisser Sanierungsaufwand vorhanden ist.

Der aktuelle Rohertrag beträgt ca. 40.000,- pro Jahr, was einer Rendite von 8% entspricht!

Wenn Sie an dem ertragreichen Anlageobjekt interessiert sind, stehe ich Ihnen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten für weitere Auskünfte sehr gerne zur Verfügung.

Walter Gruber
Tel. 0664 8410 783
email: Walter.Gruber@immo-Company.at
Haas & Urban Immo-Company

PS: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist Hohe Rendite und hohes Potential durch Sanierung und Erweiterung! Zentrale Lage in einer kleinen Ortschaft im Triestingtal, ca. 10 min. von Alland und 40 min. von Wien entfernt.
Objektnummer: O2100121927
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Anbieter: Immo-Company
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