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Einzelhandel in 1100 Wien

Geschäftslokal in sehr guter Lage
Einzelhandel in Wien
Wien Einzelhandel - Bild 01
Wien Einzelhandel - Bild 02
Wien Einzelhandel - Bild 03
Wien Einzelhandel - Bild 04

Einzelhandel Wien

Dusche
Etagenheizung

Gewerbeimmobilie in 1100 Wien. Verfügbar: ab sofort.

1 Badezimmer, Gesamtfläche: 74 m², Ladenfläche: 74 m².

Kaufpreis: 199.000,-. , Betriebskosten Netto: 396,69, EVB Netto: 82,4, Rücklagen Netto: 50.000,-, Nebenkosten: 396,69, Provision: 3 % .

Beschreibung:
Kaufpreis: € 199.000,-
Gesamtfläche: 74 m²
Geschäftslokal in sehr guter Lage.
Zum Verkauf gelangt ein 74m² Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Lage im 10. Bezirk in Wien.

Es handelt sich um reines EIGENTUM. Keine Miete, keine Pacht, kein Superädifikat!

Aufbau
- 74m²
- 12m Glasfront (schusssicher und lässt sich öffnen)
- Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtisch
- Büroraum

Ausstattung
- voll klimatisiert
- Gasetagenheizung
- Alarmanlage (mit Polizei bündelbar)
- Videoüberwachung (übers Internet möglich. Anschluss inaktiv, aber vorhanden)

Mitbenützung
- Müllraum
- Fahrradabstellraum
- Waschküche
- Innenhof
- nebenan können Parkplätze angemietet werden (beheizt und videoüberwacht)

Zustand
- guter Zustand, gut gewartet
- Strom-/Steigleitungen neu
- Sicherungen auf aktuellem Zertifizierungsstand
- Dach saniert
- Reparaturkostenrücklage kann aliquot übernommen werden (aktuelle über 50.000€)
- derzeit soweit bekannt keine großen Reparaturen zu erwarten

Betriebskosten
- aktuell inkl. Rücklage knapp unter 400€

Energieausweis: HWB 88,5 (C)

Kaufpreis: 199.000€
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Möbel, Reparaturrücklage nach Absprache
keine Ratenzahlung
Finanzierung möglich

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Michael Hellebrand - 0699 184 100 47 oder michael.hellebrand@immo-company.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe von Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse bearbeiten können!

Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Besitzers. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 88.5, HWB Klasse: C.
Objektnummer: O2100118945
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Anbieter: Immo-Company
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