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Mehrfamilienhaus in 7062 Sankt Margarethen im Burgenland

Zinshaus - Top Rendite - Top Zustand - Top Mieter!
Mehrfamilienhaus in Sankt Margarethen im Burgenland
Sankt Margarethen im Burgenland Mehrfamilienhaus - Bild 01
Sankt Margarethen im Burgenland Mehrfamilienhaus - Bild 02
Sankt Margarethen im Burgenland Mehrfamilienhaus - Bild 03

Mehrfamilienhaus Sankt Margarethen im Burgenland

Zentralheizung
WG geeignet
Kabel/Sat-TV
Laminat

Gewerbeimmobilie in 7062 Sankt Margarethen im Burgenland.

, Wohnfläche: 922 m², Grundstücksfläche: 692 m², Gesamtfläche: 922 m², Wohneinheiten: 30.

Kaufpreis: 860.000,-. , Betriebskosten Netto: 400,-, Kosten Netto: 400,-, Kosten USt: 80,-, Monatliche Kosten: 480,-, Nebenkosten: 400,-, Provision: lt. Maklerverordnung.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 860.000,-
Wohnfläche: 922 m²
Zinshaus - Top Rendite - Top Zustand - Top Mieter!
Wir sind mit dem Verkauf eines profitablen Zinshauses in ruhiger Zentrumslage beauftragt.

Das Zinshaus wurde 1965 errichtet und vor kurzem (2016) generalsaniert, wobei der Sanierungsaufwand wertmäßig ca. € 150.000,- betragen hat.

Das Objekt besteht aus 30 Wohneinheiten, die alle an eine staatliche Organisation unbefristet vermietet sind.

Für sämtliche Wohneinheiten wurde bereits ein Nutzwertgutachten erstellt, wodurch eine flexible Nutzung (Verkauf oder Vermietung) durch den/die zukünftigen Eigentümer möglich ist.

Der derzeitige Mietertrag beträgt netto € 55.000,- pro Jahr, was einer Rendite von über 6% entspricht!

Der durch eine detaillierte Bewertung untermauerte Verkaufspreis entspricht einem Preis von nur € 1.063,-/m² Nutzfläche!

Gerne übersende ich Ihnen detaillierte Unterlagen zu dieser ertragreichen Liegenschaft! Wenn auch Sie Ihr Geld für sich arbeiten lassen wollen - rufen Sie mich an!

Ihr Wohnberater
Albert Leb, akad. Vkfm.
Tel. Nr. +43 664 8410 780
E-Mail: office-leb@immo-company.at Hohe und sichere Rendite, da unbefristet an staatsnahe Organisation vermietet. Vor kurzem komplettsaniert! Ruhige Zentrumslage
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 128, HWB Klasse: D.
Objektnummer: O2100117602
Anfrage senden:
Anbieter: Immo-Company
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