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Tankstelle in 2451 Hof am Leithaberge

Vielseitige Liegenschaft, um eigene Visionen zu verwirklichen
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Gewerbeimmobilie Hof am Leithaberge

Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 2.458 m²
Nutzfläche: 160 m²
Keller: 430 m²

Tankstelle kaufen - Hof am Leithaberge

Kaufpreis: € 2.200.000,-
Wohnfläche: 180 m²
Vielseitige Liegenschaft, um eigene Visionen zu verwirklichen.

Auf dem gesamt 2.458m² großen, ebenen Grundstück steht auf der Stirnseite eine Tankstelle. Dahinter ist rechtsbündig das 430m² (BGF) große Werkstattgebäude über eine Breite von rd. 21 m und einer Tiefe von rd. 28 m errichtet, wobei sich das Objekt nach hinten zu einige Male verschmälert, sodass die hintere Breite rd. 10 m beträgt. Links vom Werkstattobjekt steht die Waschanlage, im hinteren Grundstücksbereich befindet sich das 150 m² Abbruchobjekt.

Vorne und hinten je ein Vorplatz (20m² und 40²); äußerer Stiegenabgang in das KG. 

Gemäß dem uns vorliegenden Flächenwidmungsplan der Gemeinde Hof am Leithagebirge aus 2015 ist das gegenständliche Grundstück als Bauland-Wohngebiet gewidmet.

Der Zustand von Werkstattobjekt, Wohnung und Tankstelle ist allgemein gesehen als gut zu bezeichnen. Bei der Besichtigung wurden keine augenscheinlichen Baumängel festgestellt. Im Jahr 2005 wurden in der Wohnung die Fenster erneuert und eine Alarmanlage installiert. Das alte Wohnobjekt ist unbewohnbar und abbruchreif.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das gegenständliche Baugrundstück befindet sich in guter regionaler Anbindung (A3 Anschlussstelle Ebreichsdorf), mit guter regionaler Infrastruktur(Mannersdorf/ Bruck/Leitha). Die Begrenzungen stellen beidseitig bebaute Grundstücke dar, am hinteren Grundende schließt eine bebaute Liegenschaft an. Die gegenständliche Liegenschaft ist ausschließlich von der Mannersdorfer Straße direkt öffentlich zugänglich.
Objektnummer: 7939/2300160770

Preisdetails:

Kaufpreis: 2.200.000,-
Kaufpreis Brutto: 2.200.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: Markus Peterle
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
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Lage: Gewerbeimmobilie in 2451 Hof am Leithaberge

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Das gegenständliche Baugrundstück befindet sich in guter regionaler Anbindung (A3 Anschlussstelle Ebreichsdorf), mit guter regionaler Infrastruktur(Mannersdorf/ Bruck/Leitha). Die Begrenzungen stellen beidseitig bebaute Grundstücke dar, am hinteren Grundende schließt eine bebaute Liegenschaft an. Die gegenständliche Liegenschaft ist ausschließlich von der Mannersdorfer Straße direkt öffentlich zugänglich.

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