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Renditeobjekt in 2042 Guntersdorf

Lukratives Betriebsgrundstück in ausgezeichneter Lage!
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Gewerbeimmobilie Guntersdorf

Wohnfläche: 300 m²
Grundstücksfläche: 4.000 m²
Nutzfläche: 9.920 m²
Gesamtfläche: 9.920 m²
Gartennutzung

Renditeobjekt kaufen - Guntersdorf

Kaufpreis: € 1.890.000,-
Wohnfläche: 300 m²
Lukratives Betriebsgrundstück in ausgezeichneter Lage!
Betriebsgrundstück mit Ertrag im Bezirk Hollabrunn.

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage mit einer befestigten Fläche von 9.920m²
Es besteht aus einer Tankstelle/ Tankautomat/ mit Werkstatt, Waschstraße und einem kleinen Cafe.
Es gibt auch noch drei weitere Shop`s, die alle vermietet sind. Fläche 448m²
Anbei ist auch noch ein Gasthof mit freier Wohnung/ Wohnfläche 139m².
Im rückwertigem Teil des Areal`s befinden sich sieben Lagerhallen, von 130m²- 830m², insgesamt 3000m² die alle vermietet sind.
In diesem Bereich steht auch ein kleines Hausmit einer Wohnfläche von ca. 300m² Garten, das für Wohnzwecke sowie als Büro genutzt werden kann.

Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht!

In ca. 200m Entfernung befindet sich auch eine Schnellbahnstation mit Verlademöglichkeit.
50min. nach Wien
20min. zur Tschechischen Grenze

Größe: 9.920m²
Nutzfläche: ca.4.000m²
Rendite: 10% p.a.

Ein neuer, engagierter Eigentümer mit Power hätte die Möglichkeit die Wertschöpfung aus diesem Objekt noch wesentlich zu steigern!

Für weitere Informationen, Besichtigung und Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Rudolf Scheibenpflug
0699/18410007
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <7.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Polizei <1.000m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektnummer: 7939/2100097010

Preisdetails:

Kaufpreis: 1.890.000,-
Kaufpreis Brutto: 1.890.000,-
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: Rudolf Scheibenpflug
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Gewerbeimmobilie in 2042 Guntersdorf

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.


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