Landwirtschaftsimmobilie in 2405 Bad Deutsch-Altenburg
Traditioneller Hofcharakter mit modernem Wohnkomfort
Gewerbeimmobilie Bad Deutsch-Altenburg
Wohnfläche: 370 m²
Grundstücksfläche: 2.224 m²
Lagerfläche: 600 m²
Garten: 1.300 m²
Landwirtschaftsimmobilie kaufen - Bad Deutsch-Altenburg
Kaufpreis: € 769.000,-
Wohnfläche: 370 m²
Wohnfläche: 370 m²
Traditioneller Hofcharakter mit modernem Wohnkomfort.
Auf ca. 2.220 m² Grund bietet diese Liegenschaft zwei Wohngebäude mit insgesamt rund 370 m² Wohnfläche sowie zahlreiche Nebengebäude. Die Widmung Bauland-Agrar macht das Objekt besonders interessant für Käufer, die Wohnraum mit wirtschaftlicher oder landwirtschaftlicher Nutzung verbinden möchten.
Eckdaten:
Grundstück: ca. 2.224 m²
Widmung: Bauland-Agrar
Wohnfläche gesamt: ca. 370 m²
Zwei getrennt begehbare Wohngebäude
Zahlreiche Nebenflächen, Lagerbereiche und ehemalige Stallungen
Wohngebäude:
Der straßenseitige Altbau umfasst ca. 200 m² und wurde 2024 grundsaniert. Er bietet mehrere Wohn- und Schlafräume, Küche mit Essbereich, zwei Bäder, WC, Schrankräume sowie ein Wohnzimmer mit Klimaanlage, Kamin und neuen Terrassentüren mit elektrischen Außenrollläden.
Der Hoftrakt wurde ca. 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet und umfasst ca. 170 m² auf zwei Ebenen. Die Raumaufteilung besteht aus Küche, Wohnzimmer, Bad/WC und Vorraum im Erdgeschoß sowie drei Schlafzimmern, Bad und separatem WC im Obergeschoß.
Nebengebäude:
Zur Liegenschaft gehören unter anderem eine ehemalige Wirtschaftsküche, ein alter Weinkeller, Lagerräume, Geräte- und Lagerhallen und ehemalige Stallungen. Diese Flächen eignen sich je nach Bedarf für Lagerung, Maschinen, Geräte, Kleintierhaltung, Werkstatt, Büro oder betriebliche Nutzung.
Durch die zwei Wohnbereiche ergeben sich flexible Möglichkeiten – etwa für Betriebsinhaber, Mitarbeiterunterbringung, Büroeinheiten oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort.
Eine funktionale Liegenschaft mit großem Flächenangebot, solider Grundstruktur und vielseitigem Nutzungspotenzial.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 113.5, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.03, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 7882/12562
Auf ca. 2.220 m² Grund bietet diese Liegenschaft zwei Wohngebäude mit insgesamt rund 370 m² Wohnfläche sowie zahlreiche Nebengebäude. Die Widmung Bauland-Agrar macht das Objekt besonders interessant für Käufer, die Wohnraum mit wirtschaftlicher oder landwirtschaftlicher Nutzung verbinden möchten.
Eckdaten:
Grundstück: ca. 2.224 m²
Widmung: Bauland-Agrar
Wohnfläche gesamt: ca. 370 m²
Zwei getrennt begehbare Wohngebäude
Zahlreiche Nebenflächen, Lagerbereiche und ehemalige Stallungen
Wohngebäude:
Der straßenseitige Altbau umfasst ca. 200 m² und wurde 2024 grundsaniert. Er bietet mehrere Wohn- und Schlafräume, Küche mit Essbereich, zwei Bäder, WC, Schrankräume sowie ein Wohnzimmer mit Klimaanlage, Kamin und neuen Terrassentüren mit elektrischen Außenrollläden.
Der Hoftrakt wurde ca. 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet und umfasst ca. 170 m² auf zwei Ebenen. Die Raumaufteilung besteht aus Küche, Wohnzimmer, Bad/WC und Vorraum im Erdgeschoß sowie drei Schlafzimmern, Bad und separatem WC im Obergeschoß.
Nebengebäude:
Zur Liegenschaft gehören unter anderem eine ehemalige Wirtschaftsküche, ein alter Weinkeller, Lagerräume, Geräte- und Lagerhallen und ehemalige Stallungen. Diese Flächen eignen sich je nach Bedarf für Lagerung, Maschinen, Geräte, Kleintierhaltung, Werkstatt, Büro oder betriebliche Nutzung.
Durch die zwei Wohnbereiche ergeben sich flexible Möglichkeiten – etwa für Betriebsinhaber, Mitarbeiterunterbringung, Büroeinheiten oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort.
Eine funktionale Liegenschaft mit großem Flächenangebot, solider Grundstruktur und vielseitigem Nutzungspotenzial.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 113.5, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.03, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 7882/12562
Preisdetails:
Kaufpreis: 769.000,-
Kaufpreis Brutto: 769.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
