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Büro/Praxis in 1060 Wien

RÄUMLICHKEITEN FÜR ORDINATION / PRAXIS / BÜRO MIT BARRIEREMFREIEM ZUGANG UND STRASSENZUGANG
Büro/Praxis in Wien
Wien Büro/Praxis - Bild 01
Wien Büro/Praxis - Bild 02
Wien Büro/Praxis - Bild 03

Büro/Praxis Wien

Etagenheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Teeküche
Duplex Garage
Laminat

Gewerbeimmobilie in 1060 Wien.

4 Zimmer, 2 seperate WC, Wohnfläche: 112,6 m², Keller: 4 m².

Kaufpreis: 590.000,-. , Kaufpreis : 590.000,-. , Betriebskosten Netto: 284,96, Kosten Netto: 284,96, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 590.000,-
Wohnfläche: 112,60 m²
4 Zimmer
RÄUMLICHKEITEN FÜR ORDINATION / PRAXIS / BÜRO MIT BARRIEREMFREIEM ZUGANG UND STRASSENZUGANG.

BARRIEREFREI ZUGÄNGLICHES BÜRO MIT STRASSENZUGANG IM 6. BEZIRK


In ruhiger und trotzdem verkehrsgünstiger Lage Nähe Pilgramgasse/Mollardgasse/Gumpendorfer Straße gelangen gepflegte Büro-Räumlichkeiten zum Verkauf. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 113m². Aufgrund des hofseitigen und barrierefreien Zugangs ist das Büro, das auch über einen Straßeneingang verfügt, für eine Praxis oder Ordination hervorragend geeignet. Der Zustand ist als sehr gut zu bezeichnen.


Die Räumlichkeiten sind derzeit wie folgt aufgeteilt:


- 2 Vorzimmer (sowohl vom Straßeneingang als auch über das Stiegenhaus)

- 4 Zimmer

- 1 Teeküche

- 1 WC


Das Haus wurde generalsaniert, der Dachboden bereits ausgebaut und es stehen keine Sanierungsarbeiten an. Dem Büro ist ein ca. 4m² großes Kellerabteil zugeordnet, der Keller ist trocken.


GARAGE


Im Zuge des DG-Ausbaus wurden moderne Garagenplätze im Haus errichtet. Diese sind so vorbereitet, dass sie ohne großen Aufwand in eine Ladestation für E-Autos umgerüstet werden können. Der Kaufpreis für einen Garagenplatz beträgt EUR 19.000,-.


VERKAUF


Der Kaufpreis beträgt EUR 590.000,- zzgl. Nebenkosten.


Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 284,96 pro Monat inklusive Lift-BK, USt. und Beitrag zur Reparaturrücklage (EUR 20,60).


ENERGIEAUSWEIS


Gültig bis 11.11.2022, HWB D 141kWh/m²a


Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 141, HWB Klasse: D.
Objektnummer: 669

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Anbieter: IMMO AGENCY
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