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Mehrfamilienhaus in 9300 St. Veit an der Glan

Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone
Mehrfamilienhaus in St. Veit an der Glan
St. Veit an der Glan Mehrfamilienhaus - Bild 01
St. Veit an der Glan Mehrfamilienhaus - Bild 02
St. Veit an der Glan Mehrfamilienhaus - Bild 03
St. Veit an der Glan Mehrfamilienhaus - Bild 04

Mehrfamilienhaus St. Veit an der Glan

Gewerbeimmobilie in 9300 St. Veit an der Glan.

, Wohnfläche: 590 m², Grundstücksfläche: 1.176 m², Nutzfläche: 930 m².

Kaufpreis: 2.200.000,-. , Provision: 3.00 %, Provision Netto: 66.000,-, Provision USt: 13.200,-, Provision Brutto: 79.200,-.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 2.200.000,-
Wohnfläche: 590 m²
Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone.
Repräsantives Wohn- und Geschäftshaus im Kerngebiet der Altstadt

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1.176 m², die Baufläche Gebäude beträgt 334 m² der Gebäudenebenfläche 185 m², Garten 657 m²
Flächenwidmung und Bebauungsplan: Anzahl der Geschosse III, Bebauungsdichte 1,5
Im Zinshaus sind 14 Einheiten in Keller, Erdgeschoss, 2 Obergeschosse sowie ausgebautes Dachgeschoss eingerichtet - 3 Geschäfte (eine Zusammenlegung) und 10 Wohneinheiten der Kategorie A, eine davon leerstehend.

Nettomieteinnahme p.a. 107 531,88 (exklusive Leerstehung)
Bruttorendite 4,89% (ohne Leerstehung)

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Parkhaus mit 236 Stellplätzen für Kurz-, Nacht- und Dauerparker. In St. Veit treffen Bahnlinien aus drei Richtungen - Friesach, Feldkirchen und Klagenfurt - zusammen. St. Veit/Glan ist auch Fernverkehrshaltepunkt der Linie Wien - Villach und wichtiger Knotenpunkt der S-Bahnen Kärntens: Linie S1 wochentags im Halbstundentakt nach Klagenfurt und im Stundentakt nach Friesach, Ausgangs- und Endpunkt der Linie S2 nach Feldkirchen, Villach und Rosenbach.

In der Stadt Sankt Veit an der Glan wohnen, Stand Jänner 2020, 10.711 Einwohner

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:170.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 170.0000, HWB Klasse: E.
Objektnummer: 2000/35339
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