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Renditeobjekt in 1200 Wien

Anlegerwohnung unbefristet vermietet bei Lorenz Böhler KH mit BALKON
Renditeobjekt in Wien
Wien Renditeobjekt - Bild 01
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Wien Renditeobjekt - Bild 04

Renditeobjekt Wien

Etagenheizung
Lift

Gewerbeimmobilie in 1200 Wien - Leystraße .

2,5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 63,5 m², Nutzfläche: 66,3 m², Balkone/Terrassen: 2,8 m², Keller: 3 m².

Kaufpreis: 198.900,-. , Kaufpreis : 198.900,-. , Betriebskosten Netto: 65,79, Kosten Netto: 141,63, Kosten USt: 8,19, Monatliche Kosten: 149,82, Sonstige Kosten Netto: 75,84, Sonstige Kosten USt: 1,61, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 198.900,-
Wohnfläche: 63,50 m²
2,5 Zimmer
Anlegerwohnung unbefristet vermietet bei Lorenz Böhler KH mit BALKON.

Zum sofortigen Verkauf gelangt eine schöne Anlegerwohnung mit Balkon (12m²), welche unbefristet Vermietet ist. Die im 5. Liftstock gelegene Wohnung erzielt derzeit einen Nettoertrag von € 5.705,--, das entspricht einer Rendite von ca. 3,9 % p.a. bei einem Kaufpreis von 3.000,- /m². Die unmittelbare Nähe zum Lorenz Böhler Krankenhaus garantiert eine gute Vermietung, vorrangig an das Spitalpersonal. Die gute Infrastruktur sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantiert eine hohe Wertbeständigkeit. Es handelt sich um parifiziertes Wohnungseigentum, die laufenden Mietverträge unterliegen dem MRG und sind indexiert.


Ausstattung:


Die Wohnung ist mit einer Küche komplett mit allen Geräten ausgestattet, ebenso das Badezimmer


Infrastruktur:


In unmittelbarer nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie zahlreiche Schulen, Kindergärten, Krankenhaus und der Mileniumstower als Shoppingmall.



Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at



Kontakt:



Christian Kremsner

t   +43 (0) 1 342 222

m +43 (0) 699 1074 9339

e  ck@fhi.at

www.fhi.at



 



 
Leystraße
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 80.64, HWB Klasse: D.
Objektnummer: 3347
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