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Produktionshalle in 7221 Marz

7221 Marz, Gewerbebetrieb mit zwei Produktionshallen und Bürogebäude

Produktionshalle Marz

Fußbodenheizung

Gewerbeimmobilie in 7221 Marz.

, Grundstücksfläche: 6.000 m², Nutzfläche: 2.323 m², Gesamtfläche: 2.323 m², Bürofläche: 160 m².

Kaufpreis: 1.250.000,-. , Kaufpreis : 1.250.000,-. , Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 1.250.000,-
Nutzfläche: 2.323 m²
Gesamtfläche: 2.323 m²
Grundstückfläche: 6.000 m²
7221 Marz, Gewerbebetrieb mit zwei Produktionshallen und Bürogebäude.

Dieser moderne und neuwertige Produktionsbetrieb ist ab sofort zu kaufen.



Die Produktionsanlage befindet sich auf einem 6.000 m² großen Grundstück, dass



bei Bedarf noch erweiterbar wäre.



Das Objekt besteht aus drei Einheiten, wovon das Bürogebäude und eine



Produktionshalle 2005 errichtet wurden, die zweite Halle wurde 2018 errichtet.







Bürogebäude: Ziegelmassivbau mit einer Nutzfläche von 160 m² und direktem Zugang



zur Produktion und Verpackung, zwei Büroräume mit Sanitärbereich,



Garderobenräume und Sanitärbereich für die Mitarbeiter der Produktion.







Produktionshalle alt: Die Halle wurde in R30 aus Betonsäulen mit Holzleimbinder ausgeführt.



Die Stahlbetonsäulen wurden für den Einbau einer 5 t Krananlage vorbereitet.



Der Sockelbereich besteht aus Betonsandwichelementen, die Wände und



das Dach bestehen aus Brucha-Sandwichplatten.



In die Bodenplatte wurde eine Fußbodenheizung eingebaut, die über eine



Pellets-Heizanlage betrieben wird.



Auf dem Dach (Dachneigung 10 Grad) ist eine Photovoltaikanlage geplant.



Die Halle (gesamt 1.169,00 m²) wird derzeit wie folgt verwendet: Produktion ca. 815,7 m², Verpackung 61,5 m²,



Silolager und Heizraum 260,2 m², E-Verteiler 31,6 m².







Poduktionshalle neu: Bebaute Fläche: 1042,23 m² Nutzfläche: 994,00 m²



Hinter der bestehenden Produktionshalle wurde eine Erweiterung für Lager und



Zusammenbau von Maschinen als frei stehende Halle mit Stahlbetonsäulen und



Holzleimbinder in R30 realisiert.



Die Bodenplatte mit einer Fußbodenheizung wurde noch nicht fertiggestellt.



Die Stahlbetonsäulen werden für den Einbau einer Kranbahn für einen 5 to Kran vorbereitet.



Auf der Dachfläche ist die Errichtung einer Photovoltaikanlage geplant



Fundament: Betonfundament, Köcherfundamente



Boden: Industrieboden



Aussenwand: Stahlbetonsäulen lt. stat. Erf, Paneel 100 mm



Betonsandwichplatten als Sockel bis 1.0 m Höhe



Dachstuhl: Holzleimbinder und -pfetten lt.stat.Erf in R30



Dachform: Satteldach, Dachneigung 10 Grad



Dachdeckung: Paneel 120 mm BROOF (t1)



Ver- und Entsorgung: Strom: Bestand



Gas: --



Wasser: Öffentliche Versorgung



Kanal: Bestand



Regenwasser: Bestand, das bereits für die Erweiterung vorgesehenes Rückhaltebecken



wird auf ein Retentionsvolumen von 90 m³ vergrößert



Müllabfuhr: öffentlich



Der Großraum Mattersburg zeichnet sich in den letzten Jahren durch eine hervorragenden wirtschaftliche



Entwicklung aus, die sowohl durch die offensive Gemeindepolitik, als auch die hervorragenden Anbindung an



das öffentliche Verkehrsnetz unterstützt wird.



Hier finden Sie eine Gewerbeimmobilie, die durch die moderne Hallenkonstruktion, eine sehr vielseitige



Verwendbarkeit garantiert.



Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Produktionsstätte.























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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Post <1.500m
Bank <1.000m
Polizei <2.000m
Geldautomat <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nähe Mattersburg
Objektnummer: 21518
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