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Mehrfamilienhaus in 3830 Waidhofen an der Thaya

Anlage - Mehrparteienhaus - Zinshaus - ehem. Bauernhof

Mehrfamilienhaus Waidhofen an der Thaya

Gewerbeimmobilie in 3830 Waidhofen an der Thaya.

, Wohnfläche: 553 m², Grundstücksfläche: 2.708 m², Nutzfläche: 2.811 m², Wohneinheiten: 4.

Kaufpreis: 395.000,-. , Nebenkosten: 215,-, Provision: 3 %.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 395.000,-
Wohnfläche: 553 m²
Anlage - Mehrparteienhaus - Zinshaus - ehem. Bauernhof.
Mehrparteienhaus

Verkauft wird ein ehemaliger Wirtschaftshof mit vier Wohneinheiten, eine "sonstige, selbstständige Räumlichkeit" (Büro/Lager), 5 Auto Stellplätze, Innenhof und Garten. Für die Liegenschaft wurde ein Nutzwertgutachten erstellt und die genannten Einheiten parifiziert. Alle Räumlichkeiten sind derzeit vermietet und mit befriststen Mietverträgen ausgestattet. Die Rendite beträgt ca 5,3%.
Die Wohnungen werden mit Einzelöfen erwärmt und das Warmwasser wird elektrisch erhitzt..
Trotz der Sanierungsmaßnahmen könnten einige Verbesserungen den Standard noch heben.

Wohnnutzflächen lt Nutzwertgutachten:
Top 1: 56m²
Top 2: 95m²
Top 3: 156m²
Top 4: 172m²
Nr. 5: 74m² - Büro/Lager

Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Ortswasser, Kanal, Erdgas, SAT. Telefon, Internet mgl.
5 Abstellplätze stehen zur Verfügung.

VIP-Service
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www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Johann Amon, Tel. 0664/819 18 22 oder 050/450-330
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)
Objektnummer: 17363
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