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Eigentumswohnung in 1210 Wien

Erstbezug in Grünruhelage 7,5m² Loggia

Eigentumswohnung Wien

Lift

Wohnung in 1210 Wien. Verfügbar: ab sofort.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkone/Terrassen, Wohnfläche: 54 m².

Kaufpreis: 295.000,-. , Nebenkosten: 227,-, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 295.000,-
Wohnfläche: 54 m²
2 Zimmer
Erstbezug in Grünruhelage 7,5m² Loggia.

Top generalsanierte Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia und Blick in den ruhigen grünen Innenhof.

Highlights:


Hofruhelage

Gute Verkehrsanbindung

Sehr grün und ruhig an der Stadtgrenze

Die Wohnung:

Die Wohnung wurde generalsaniert. Monitor mit Video-Spion, Kunstoff Isolierfenster, elektrische Aluminiumrolläden mit Fernbedienung.

Die Wohnung verfügt über eine tolle Raumaufteilung. Vom Vorzimmer hat man direkten zugang zum Abstellraum, Bad mit Wanne, WC und zum Wohnzimmer. 

Vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche, die mit allen Anschlüssen ausgestattet ist. Außerdem zur großzügigen Loggia als auch zum Schrankraum/Hobbyraum der gleichzeitig als Durchgang zum hellen Schlafzimmer in Hofruhelage dient.

Wohnzimmer, Schlafzimmer und Loggia sind Südostseitig ausgerichtet.

Grundriss:


Vorzimmer ca. 3,13 m²

Abstellraum ca. 1,68 m²

Bad mit Wanne ca. 2,90 m²

WC ca. 1,38 m²

Wohnzimmer ca. 20,76 m²

Küche ca. 6,63 m²

Schrankraum ca. 5,18 m²

Schlafzimmer ca. 12,09 m²

Gesamt ca. 53,75 m²

zuzüglich Loggia ca. 7,59 m²

Das Haus:

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1978 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Zur freien Nutzung der Bewohner stehen: eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum und ein Kinderwagenabstellraum.

Der Zugang zum Haus und zum Lift erfolgt über das Kellergeschoß. Es sind ca. 10 Stufen zu überwinden. (nicht barrierefrei)

Lage und Umgebung:


In unmittelbarer näher zum Einkaufszentrum City Gate

Geschäfte, Ärztezentrum und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar

Buslinien 28A und 29A sowie die Linie U1

Rasche Autonahnanbindung 

Geschäfte: SportsDirect, Merkur, Hofer, Lidl, Müller, Fressnapf, Restaurants, Tankstellen

Energieausweis: HWB 46 Klasse B

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Patricio Quiroz +43 676 59 61 522

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 46.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.24, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B.
Objektnummer: quir 28103
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Anbieter: IMMO AGENCY
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