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Eigentumswohnung in 2410 Hainburg a.d. Donau

HAINBURG: hinreißende, leitbare GARTENWOHNUNG im malerischen Hainburg

Eigentumswohnung Hainburg a.d. Donau

Vollmöbliert
Einbauküche
Zentralheizung
Laminat

Wohnung in 2410 Hainburg a.d. Donau.

1 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Terrasse, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 38 m², Gesamtfläche: 38 m², Garten: 22 m².

Kaufpreis: 94.000,-. , Betriebskosten Netto: 250,-, Nebenkosten: 250,-, Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 94.000,-
Wohnfläche: 38 m²
1 Zimmer
HAINBURG: hinreißende, leitbare GARTENWOHNUNG im malerischen Hainburg.
Die frisch renovierte 38m² Wohnung in Hainburg a. d. Donau wird Ihr Herz im Sturm erobern.

Vom Vorraum mit praktischem Platz für Stauraum betritt man die ca. 30m² große Wohnzimmer mit integrierter Küche.
Die unaufdringlich verbaute Trennwand sowie die Abgrenzung der Küche durch die Bartheke lässt den Raum offen und nicht überladen und alle Bereiche für sich eigenständig wirken.

Die neuwertige Küche inkl aller Geräte (Kühl- Gefrierschrank, Geschirrspüler, Elektrokochfeld, Digestor, Heißluftofen) ist im Preis inbegriffen und lässt keine Wünsche offen.

Ebenfalls vom Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit ebenerdiger Duschkabine, WC und Design-Waschbecken sowie vertikalem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.

Das Highlight dieser schmucken Eigentumswohnung ist unbestritten der Garten mit Terrasse, der genug Fläche bietet, um je nach Geschmack zu begrünen und zu Gartenparties einzuladen, oder einfach einen lauen Sommerabend bei einem Gläschen Wein ausklingen zu lassen.

Die Beheizung erfolgt über eigene Gasheizung mit thermostatischer Wärmeregulation und Gaswarmwasserbereitung. Die Fenster verfügen alle über Insektenschutzgitter und Aussenjalousien.

Ein klassisches Kellerabteil steht auch noch zur Verfügung.
Doch damit nicht genug - abgerundet wird das gesamte Angebot vom Autostellplatz welcher ebenfalls im Preis inbegriffen ist.

Hainburg selbst lädt zu schönen Ausflügen förmlich ein - ob Radfahren, Joggen, Tagesausflüge - für alle etwas dabei.

In 45 Minuten ist man bereits in Wien.
Fußläufig erreicht man den örtlichen Autobus auf der Hauptstraße.
Nahversorgung ist in der näheren Umgebung reichlich vorhanden.

Doch Sie müssen diese Wohnung nicht bewohnen, um sie zu lieben !
Die Wohnung eignet sich natürlich auch bestens als Anlageobjekt, deren viele Vorzüge eine Vermietung mit ansprechender, wertgesicherter Rendite ermöglichen.
Gerne unterstützen wir Sie im Anschluss an den Ankauf der Wohnung bei der optimalen Vermietung Ihrer Wohnung.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at
 
Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Garten, tolle Aufteilung des Wohnbereichs, Top-Renoviert
Objektnummer: O2100133417
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Anbieter: Immo-Company
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