Eigentumswohnung in 1110 Wien

Nähe U3-Station Simmering: LEISTBARES Zuhause mit 2 ZIMMERN – perfekt auch für Vermietung.
Wir sind exklusiv mit dem Verkauf einer hinreißenden 2 Zimmer-Eigentumswohnung in einem idyllischen Teil von Simmering beauftragt.

Die zentral begehbare Wohnung mit einer Wohnfläche von 41 m² wirkt durch die Verwendung von Schiebetüren sehr offen und frei.

Der zentrale Vorraum bietet gut durchdachten Stauraum.

Das Wohnzimmer mit atmosphärischer Deckenbeleuchtung ist großzügig angelegt.

Das Schlafzimmer bietet ein Doppelbett mit Nachtkästchen und Kleiderschrank.

Die Küche verfügt über Waschmaschine, Geschirrspüler und Herd sowie einen keinen Sitz- und Essbereich, der ideal für das gemeinsame Frühstücken geeignet ist.

Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einem kuscheligen Kamin – doch natürlich ist der Einbau einer Gasetagenheizung möglich.

Durch die Bäume vor dem Haus hat man einen herrlichen Grünblick – und mit etwas Glück können Sie Eichkätzchen direkt vor Ihrem Fenster beobachten.

Die Infrastruktur der Wohnung ist ausgezeichnet. So sind die U3-Simmering sowie der Bahnhof Simmering in wenigen Minuten zu erreichen. Weiters die Autobuslinien 15A und 69A sowie die Straßenbahnlinien 6 und 71.

Ebenso ist eine sehr gute Nahversorgung durch das Einkaufszentrum Simmering in großem Maße gegeben.

Und Schulen, Ärzte sowie das Familienbad Herdepark und den Braunhuberpark haben Sie mehr oder weniger vor der Tür.

Zusammengefasst ist diese Eigentumswohnung, die Ihnen viel Freude und Geborgenheit schenken wird, optimal geeignet für Singles, Pärchen oder Jungfamilien.

Verpassen Sie nicht diese wunderbare Gelegenheit, für sich und Ihre Lieben ein neues, gemütliches Zuhause zu schaffen.

Doch Sie müssen diese Wohnung nicht bewohnen, um sie zu lieben !

Die Wohnung eignet sich natürlich auch bestens als Anlageobjekt, deren viele Vorzüge eine Vermietung mit ansprechender, wertgesicherter Rendite ermöglichen.

Gerne unterstütze ich Sie im Anschluss an den Ankauf der Wohnung bei der optimalen Vermietung Ihrer Wohnung.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban

Tel: 0699 / 184 100 10

E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in den Auftrag gegeben. Grünblick, praktische Aufteilung, Kamin
Objektnummer: O2100133415