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Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck

Innsbruck: Helle 1 Zimmer Wohnung im Ortsteil Sieglanger

Eigentumswohnung Innsbruck

Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung

Wohnung in 6020 Innsbruck.

1 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Balkon, Wohnfläche: 32 m², Gesamtfläche: 36 m², Balkone/Terrassen: 4 m², Wohneinheiten: 12.

Kaufpreis: 169.000,-. , Rücklagen Netto: 60.000,-, Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 169.000,-
Wohnfläche: 32 m²
1 Zimmer
Innsbruck: Helle 1 Zimmer Wohnung im Ortsteil Sieglanger.
Innsbruck: Helle 1 Zimmer Wohnung mit West-Balkon 

Die gepflegte 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im bezaubernden Innsbrucker Ortsteil Sieglanger. Der Eintritt von Sieglanger bringt Ruhe und ein Gefühl von der guten alten Zeit durch die liebevoll und schön gestalteten kleinen Häuschen die einem beinahe romantisch entgegen sehen. Die Wohnanlage befindet sich am Sieglangerufer und ist von Grünanlagen und der Sieglanger Kirche umgeben. 

Die 1 Zimmer Wohnung und der Balkon sind westlich ausgerichtet. Ein großzügiges Wohnzimmer mit einer komplett eingerichteten Küche räumlich getrennt vom Wohnraum stehen zur Verfügung.  Die gepflegte Küche wird durch 2 Fenster zusätzlich  ausreichend mit Tageslicht versorgt. 
Sonnenrollo sind inklusive. 

Ein Highlight der Wohnung ist die gemütliche Schlafnische, in der ein Einzelbett oder ein Doppelbett mit ca. 140/160 cm Breite und 200 cm Länge genug Platz findet. Außerdem bietet der Schlafbereich viele Gestaltungsmöglichkeiten, so dass man beim Eintritt in die Wohnung kein Bett mehr sehen kann.

Ein Bad mit Badewanne und einem kleinen Fenster sowie ein großzügig begehbarer Kleiderraum sind selbstverständlich. 

Der westlich ausgerichtete Balkon lädt zum Sonnenuntergang mit einem Glas Wein zum Verweilen und Entspannen.

Ein großer Abstellraum mit Tageslicht durch Oberlichten, liegt getrennt direkt gegenüber der Wohnung  über den Flur in der eigenen Wohnungszone, dies bedeutet für Sie, dass der Flur ungestört zur Verfügung steht und durch ein großes Fenster bestens belichtet wird. 

Öffentliche PKW-Abstellplätze stehen in der nahen Umgebung bzw. gegenüber der Wohnanlage zur Verfügung. Auch gibt es die Möglichkeit Garagen oder einen fixen PKW-Abstellplatz in der Anlage von der WE-Gemeinschaft zu mieten. Derzeit für einen AAP EUR 20.-/mtl. Die Erlöse dieser Einnahmen werden der Rücklagenbildung zugeschrieben. Zur Zeit sind alle AAP-Plätze der Anlage an die Eigentümer vermietet. 

Die WE-Gemeinschaft hat eine sehr gute Rücklagenbildung! 

In den vergangenen sechs Jahren ist das Dach inkl. neuer Dämmung komplett saniert worden, die Gesamtanlage mit einem Vollwärmeschutz versehen worden, der Vorplatz und die allgemeinen Fenster der Liegenschaft wurden erneuert. (Bezüglich der individuellen Fenster besteht ein abweichender Verteilungsschlüssel, die Eigentümer sind selbst dafür zuständig)
Die Wohnung hat sehr moderate Betriebskosten, die sich derzeit auf ca. 120.- / 130.- EUR mtl. belaufen inkl. Warmwasser und Heizung (Rücklagenbildung inklusive).

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Volksschule und eine Kirche.  

Die PKW-Verkehrsanbindungen sowie die Buslinien in die Innenstadt sind in der zeitlichen Abfolge ausreichend und hervorragend im Angebot. 

Es liegt ein gültiger Energieausweis vor. 

Diese Wohnung steht nach Vereinbarung zur Verfügung. 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

​​​​​​Kaufpreis € 169.000.- inkl. Küche
3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung

Habe ich Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und für mehr Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Thomas Strillinger
Immobilienberater
Tel. +43 699 18410 087
thomas.strillinger@immo-company.at

Immo-Company
Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf 
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax.: +43 2633 / 42 325
Homepage:  www.immo-company.at  Séparée - Schlafnische Balkon mit abendlichen Sonnenuntergang und Blick auf die Nordkette.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 60, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.97, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: B.
Objektnummer: O2100130993
Anfrage senden:
Anbieter: Immo-Company
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