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Eigentumswohnung in 1030 Wien

Anleger aufgepasst! Begehrte Lage! Haus-Anteil mit Tiefgarage Nähe Rochusmarkt & U3!

Eigentumswohnung Wien

Tiefgarage

Wohnung in 1030 Wien.

1 Stellplatz, Wohnfläche: 298 m², Gesamtfläche: 298 m².

Kaufpreis: 300.000,-. , Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 300.000,-
Wohnfläche: 298 m²
Anleger aufgepasst! Begehrte Lage! Haus-Anteil mit Tiefgarage Nähe Rochusmarkt & U3!
Anleger aufgepasst! Begehrte Lage! Hausanteil mit Tiefgarage Nähe Rochusmarkt & U3!

Dieses 2004 generalsanierte Altbauhaus ist in gutem Zustand und seit vielen Jahren gut verwaltet.

Die Hausverwaltung hebt die Mieten des nicht parifizierten Hauses ein und verteilt sie anteilsmäßig an die Eigentümer.

Bis Mai unterliegen die Mieteinnahmen einer Deckelung aufgrund einer am 31.5.2019 ablaufenden Förderung.

Ab Juni wird die Miete laut Hausverwaltung auf 9,74 € pro Quadratmeter in den Altbauwohnungen angehoben (Richtwertmietzins plus Lagezuschlag). 9 der 40 Wohnungen sind neu gebaute DG-Wohnungen, die frei vermietet werden.

Die derzeitigen (bis Ende Mai) monatlichen Einkünfte des Eigentümers dieses Anteils (298/10.000) sind € 450,-.

Besonderheiten der Liegenschaft:

- begehrte Lage im 3. Bezirk, deswegen leichte Vermietbarkeit!
- begehrte Lage im 3. Bezirk, deswegen hoher Lagezuschlag!
- saniertes, gut instand gehaltenes Haus!
- Garagenplätze!

Die Lage ist fantastisch!

Zur U3/U4 Station Landstraße Hauptstraße geht man nur 6 Minuten, zum Rochusmarkt nur 10 Minuten, die Straßenbahn Linie 1 ist wenige Meter nah.

Die Infrastruktur ist exzellent!

Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte und Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar!

Zur Erholung bietet sich der Stadtpark oder auch der grüne Prater an, der mit dem Rad in 5 Minuten erreicht ist!

Kaufpreis: 300.000 €
Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% USt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Für Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Josephine Prusa, MA
Immo-Company Haas & Urban GmbH
Tel: 069918410045
E-Mail: josephine.prusa@immo-company.at

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und der Hausverwaltung.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. - begehrte Lage im 3. Bezirk, deswegen leichte Vermietbarkeit!
- begehrte Lage im 3. Bezirk, deswegen hoher Lagezuschlag!
- saniertes, gut instand gehaltenes Haus!
- Garagenplätze! Die Lage ist fantastisch!

Zur U3/U4 Station Landstraße Hauptstraße geht man nur 6 Minuten, zum Rochusmarkt nur 10 Minuten, die Straßenbahn Linie 1 ist wenige Meter nah.



Die Infrastruktur ist exzellent!

Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte und Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar!

Zur Erholung bietet sich der Stadtpark oder auch der grüne Prater an, der mit dem Rad in 5 Minuten erreicht ist!
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 53, HWB Klasse: C.
Objektnummer: O2100130072
Anfrage senden:
Anbieter: Immo-Company
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