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Eigentumswohnung in 6335 Thiersee

Thiersee: Erstbezug - Exklusive 2 Zi. - Wohnung mit Seeblick

Eigentumswohnung Thiersee

Badewanne
WG geeignet
Barrierefrei
Lift
Tiefgarage
Parkett
Haustiere erlaubt

Wohnung in 6335 Thiersee.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 62,96 m², Gesamtfläche: 62,96 m², Balkone/Terrassen: 10 m², Keller: 4,37 m², Wohneinheiten: 18.

Kaufpreis: 279.000,-. , Betriebskosten Netto: 145,-, Heizkosten Netto: 104,-, Kosten Netto: 249,-, Monatliche Kosten: 249,-, Nebenkosten: 145,-, Heizkosten: 104,-, Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 279.000,-
Wohnfläche: 62,96 m²
2 Zimmer
Thiersee: Erstbezug - Exklusive 2 Zi. - Wohnung mit Seeblick.
Die 2 Zimmerwohnung besticht durch Ihre Ruhelage mit Sicht auf sattes Grün und Bergpanorama - Seeblick.

Die Wohnung ist nach Osten und Nordwesten ausgerichtet und befindet sich in ruhiger Lage auf einer Anhöhe mit Aussicht auf den See. Hinzu kommt noch der Blick auf den angrenzenden Garten mit imposanten Bergpanorama - Wohlbefinden durch Natur pur...

Thiersee:
Idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge. 
Die Bezirksstadt Kufstein ist nur 8 Autominuten entfernt. 
Thiersee liegt zentral und in nur 1 Stunde können Sie München, Salzburg oder  Innsbruck erreichen.

Räumlichkeiten:  
Die Wohnung mit 63 m² Nutzfläche verfügt über ein sehr gemütliches Wohnzimmer. Die Küche ist im Wohnbereich integriert. Weiters steht Ihnen ein Schlafzimmer, in den Sommermonaten lagebedingt angenehm temperiert zur Verfügung.  Hinzu kommt noch die Diele und ein Abstellraum.  Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil gleich in der Nähe der Tiefgarage sowie ein TG-Stellplatz. Ein Bad mit getrennten WC machen das Angebot komplett. Ein allgemeiner Fahrradabstellraum ist selbstverständlich. 

Ausstattung:
Beste Ausstattung wie behagliche Eichen-Parkettböden, 3 Fach verglaste Holz-Alu Fenster / Balkontüren der Marke Internorm gehören dazu. Hochwertige Sanitärelemente wie Villeroy und Boch, Laufen, Hansgrohe Armaturen erwarten Sie. Tiroler Holztüren aus dem Hause Huter & Söhne werden Sie überzeugen.

Besonderheit:
Highlight: Wahlweise können Sie mit Morgensonne auf dem Ostbalkon Ihr Frühstück einnehmen und am Abend lassen Sie sich bei einem Glas Rotwein mit Blick auf den Thiersee am Nordwestbalkon mit einem Sonnenuntergang verzaubern!

Aussicht: 
Ausblick auf den Thiersee mit rundum von Obstbäumen im Grünen, ein stattlicher Hof und ein ruhiges Bergpanorama sind Ihnen garantiert.

Naturfreunde können im Obstanger einen Gartenteil anmieten und dabei die Seele baumeln lassen.   

Kaufpreis Eigentumswohnung inkl. Tiefgaragenplatz: EUR 279.000,00 
3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung

Für mehr Informationen stehe Ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Thomas Strillinger
Immobilienberater
Tel. +43 699 18410 087
thomas.strillinger@immo-company.at

Immo-Company
Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf 
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax.: +43 2633 / 42 325
Homepage:  www.immo-company.at 
  Seeblick, Wohnung ist östlich und nordwestlich ausgerichtet, in nur 5 Minuten bis zum Badesee, Badekarte, Sicht auf Garten und Berge mit See, Bodenbelag in den Wohnbereichen sind aus Eichen Holzdielen, 2 X Balkon, Holz/ALU - Fenster uvm. Die Wohnung sowie das Wohnzimmer liegen im Osten und Nordwesten, daher erwartet Sie täglich ein Seeblick und facettenreiche Sonnenuntergänge, die Sie sicherlich nicht vergessen werden.

Die Gemeinde Thiersee, bestehend aus den Ortsteilen Vorderthiersee, Mitterland, Hinterthiersee und Landl, verdankt ihren Namen von dem in Vorderthiersee befindlichen Thiersee. Der Thiersee liegt mit seinen 2990 Einwohnern auf ca. 678 m. ü.A. , der höchste Berg liegt bei 1986 Meter. Die flächenmässig zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Kufstein liegt an Bayern angrenzend südöstlich des Ursprungpasses in landschaftlich wunderschöner Kulisse. Dieser Kulisse verdankte Thiersee, dass es von 1946 bis 1952 Zentrum der österreichischen Filmindustrie war. Heute kennt man die Gemeinde nahe Kufstein vor allem durch das zum Europäischen Kulturerbe gehörende Passionsspielhaus und die Passionsspiele, in welchen ein Grossteil der Thierseer Bevölkerung aktiv mitwirkt. Der Ort verfügt über 2 Skilifte. Mit dem "Armona Alpinresort" ist nicht nur eine orthopädische Privatklinik hier beheimatet, sondern diese kann gleichzeitg auch als Hotel gebucht werden. Klein aber fein - das beschreibt die Gemeinde Thiersee wohl am Besten.

Thiersee bietet für die Freizeit viele Vorzüge:

Kraftplätze und Kulturhighlights im Passionsspielort.
Die umliegenden Berge spiegeln sich im ruhigen See. Ein kurzes Abstoßen, Abtauchen im grün schillernden See. Badevergnügen und Krafttanken.
Energiereiche Naturlandschaft von Kultur gekrönt.
Felder. Wiesen. Wälder. Über 30 Almen. Rund 130 Almhütten. Schnaps und Käse. Lebendiges Brauchtum. Leonhardiritt, das Fest der Pferde. Natur verschmilzt mit Brauchtum und Kultur im idyllischen Thiersee.
So beschreibt das Kufsteinerland das Naturjuwel.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 31.27, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.93, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B.
Objektnummer: O2100129618
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Anbieter: Immo-Company
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