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Eigentumswohnung in 1160 Wien

Charmanter 2 Zimmer-Altbau-Erstbezug Nähe U6 im trendigen Ottakring!
Eigentumswohnung in Wien
Wien Eigentumswohnung - Bild 01
Wien Eigentumswohnung - Bild 02
Wien Eigentumswohnung - Bild 03
Wien Eigentumswohnung - Bild 04

Eigentumswohnung Wien

Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkett

Wohnung in 1160 Wien.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 603 m², Gesamtfläche: 603 m².

Kaufpreis: 288.150,-. , Kaufpreis : 288.150,-. , Monatliche Kosten: 4.201,23, Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 288.150,-
Wohnfläche: 60,03 m²
2 Zimmer
Charmanter 2 Zimmer-Altbau-Erstbezug Nähe U6 im trendigen Ottakring!
Die perfekte Wohnung zum Wohnen und Investieren:

ein charmanter 2-Zimmer-Altbau-Erstbezug mit 60m² in absolut toller Lage im Ottakringer Bezirk!

Genau die Art von Wohlfühlen oder Immobilieninvestition, die ein sicheres, langfristiges Potenzial einer zeitlichen Wertsteigerung hat.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Neben dem geräumigen Vorzimmer liegt das Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Durch den Eingangsbereich gelangt man in die ca 30m² große Wohnküche mit einladendem Essbereich.

Das danebenliegende Schlafzimmer bietet einen Ort zum Entspannen und Ausruhen.

Durch die Fenster im Süden der Wohnung werden das Wohn- & Schlafzimmer ideal belichtet und die Räume wirken dadurch hell und freundlich.

Lage:

Das Gebäude liegt aus verkehrstechnischer Sicht strategisch günstig: die Nähe zur Stadhalle, U6 Burggasse/ Thaliastraße, Lugner City, Straßenbahnlinie 9, 46 und Autobuslinie 48A und mehreren Schulen, Fitnessstudios und Freizeitanlagen, wie der nahegelegene Märzplatz und das Lugner Kino sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Der Yppenplatz, Brunnenmarkt, sowie eine große Anzahl an Lokalen befinden sich in kurzer Entfernung vom Objekt.

Verkaufspreis Anleger: 252.200 € + Ust*

*Die Ust wird vom Finanzamt refundiert, Vorgabe ist eine 20 jährige Vermietungsdauer

Verkaufspreis Eigennutzer: 288.150 €

Provisionshinweis: 3% exkl. 20% Ust.

Ein Garagenplatz kann um 20.000 € dazu erworben werden!

Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten.

Für Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Josephine Prusa, MA
Immo-Company Haas & Urban GmbH
Tel: 069918410045
E- Mail: josephine.prusa@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu.

Die Informationen und Angaben zum Objekt beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers. Eine perfekte Lage für ein Wohnungsinvestment! Das Gebäude liegt aus verkehrstechnischer Sicht strategisch günstig.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 47, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: O2100128391
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Anbieter: Immo-Company
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