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Eigentumswohnung in 1160 Wien

Ottakring - Hochwertig ausgestatteter 71 m² Erstbezug mit Loggia!
Eigentumswohnung in Wien
Wien Eigentumswohnung - Bild 01
Wien Eigentumswohnung - Bild 02
Wien Eigentumswohnung - Bild 03
Wien Eigentumswohnung - Bild 04

Eigentumswohnung Wien

Dusche
Lift

Wohnung in 1160 Wien.

2,5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Loggia, Wohnfläche: 71 m², Gesamtfläche: 71 m², Balkone/Terrassen: 4 m².

Kaufpreis: 298.000,-. , Betriebskosten Netto: 117,-, Rücklagen Netto: 63.000,-, Nebenkosten: 117,-, Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 298.000,-
Wohnfläche: 71 m²
2,5 Zimmer
Ottakring - Hochwertig ausgestatteter 71 m² Erstbezug mit Loggia!
Hochwertig ausgestatteter 71 m² Erstbezug mit Loggia!

Wir dürfen Ihnen ein sehr hochwertig saniertes 70 m²-Juwel mit 2-3 Zimmern und Loggia in einem gepflegten, general sanierten Neubauhaus vermitteln.

Die Raumaufteilung ist exzellent:

Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung - die großzügige, helle Wohnküche mit großer Fensterfront und Ausgang zur Loggia.

Ebenso betreten Sie von hier aus das kleinere der beiden Schlafzimmer, welches auf Wunsch durch die Abtrennung vom Wohnbereich entsteht.

Ein Gang führt in den hinteren Trakt der Wohnung. Hier befindet sich der Master Bedroom, das extra WC sowie das Badezimmer.

Dieses ist mit edlen Feinsteinzeugfliesen, hochwertiger Sanitärkeramik, Doppelwaschbecken, Walk-in-Dusche und großem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Böden der Wohnräume sind aus hochwertigem, geölt- und gebürstetem Eichendielenparkett.

Verspielte Details und stylische Beleuchtungselemente geben der Wohnung etwas Besonderes!

Dem Haus steht ein Fahrradkeller, ein großer Waschraum mit Trockner und ein Raum zum Aufhängen von großen Wäschestücken gemeinschaftlich zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über ein eigenes 5 m² großes, trockenes Kellerabteil.

Für die Generalsanierung des Hauses inklusive Wärmeschutzfassade und neuer Fenster besteht eine Darlehensauszahlung von 14.600 €, die vom Käufer übernommen wird.

Besonderheiten:

- Sehr helle Wohnung
- Erstbezug
- Hochwertig und mit Liebe zum Detail saniert
- Loggia
- Eichendielenboden
- Luxuriöse Badezimmerausstattung
- General- und thermosaniertes, gepflegtes Haus
- Exzellente Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung
- Sie sind nah beim Wilhelminenberg und gleichzeitig schnell in der Stadt

Lage:

- Die Infrastruktur der Umgebung ist fantastisch!

- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

- Zur Straßenbahnlinie 2 geht man nur zwei, zur Linie 44 fünf und zur U3/S45-Station Ottakring nur sieben Minuten zu Fuß!

- Ärzte, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar

Kaufpreis: 298.000€

Provisionshinweis: 3% exkl. 20% USt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Für alle weiteren Fragen, einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung!

Josephine Prusa, MA
Immo-Company Haas & Urban GmbH
E-Mail: josephine.prusa@immo-company.at
Tel.: 069918410045

Auf Wunsch bieten wir gerne eine kostenfreie, unabhängige Finanzierungsberatung an.
  - Sehr helle Wohnung
- Erstbezug
- Hochwertig und mit Liebe zum Detail saniert
- Loggia
- Eichendielenboden
- Luxuriöse Badezimmerausstattung
- General- und thermosaniertes, gepflegtes Haus
- Exzellente Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung
- Sie sind nah beim Wilhelminenberg und gleichzeitig schnell in der Stadt - Die Infrastruktur der Umgebung ist fantastisch!

- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

- Zur Straßenbahnlinie 2 geht man nur zwei, zur Linie 44 fünf und zur U3/S45-Station Ottakring nur sieben Minuten zu Fuß!

- Ärzte, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 27.4, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.93, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B.
Objektnummer: O2100128348
Anfrage senden:
Anbieter: Immo-Company
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