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Eigentumswohnung in 2486 Pottendorf

Frühbucherbonus - Familienwohnung im Zentrum von Pottendorf

Eigentumswohnung Pottendorf

Vollmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung
Lift
Kabel/Sat-TV
Laminat

Wohnung in 2486 Pottendorf.

4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 80 m², Gesamtfläche: 80 m², Balkone/Terrassen: 2 m², Keller: 10 m².

Kaufpreis: 159.999,-. , Betriebskosten Netto: 142,-, Heizkosten Netto: 65,-, Heizkosten USt: 13,-, Kosten Netto: 207,-, Monatliche Kosten: 207,-, Nebenkosten: 142,-, Heizkosten: 65,-, Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 159.999,-
Wohnfläche: 80 m²
4 Zimmer
Frühbucherbonus - Familienwohnung im Zentrum von Pottendorf.
Diese preisgünstige Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Pottendorf und doch in ruhiger Lage. Sie eignet sich dank idealer Raumaufteilung perfekt für mehrköpfige Familien. Das Objekt ist vollmöbliert und die Geräte sind in einem guten Zustand. Geringe Betriebs- und Heizkosten runden dieses Angebot angenehm ab.

Die Betriebskosten betragen aktuell rund € 142,- inkl. MWSt, die Heizkosten belaufen sich derzeit auf ca. € 65,-.

Das Eigentumsobjekt weist eine Wohnnutzfläche von ca. 80m² auf und gliedert sich neben Vorzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und zentral gelegene Küche in drei weitere Räume sowie einen Balkon auf. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1989 erbaut. Die Wohnung verfügt über einen durchgehend verlegten Laminatboden bzw. verflieste Nassräume. Sämtliche Fenster verfügen über eigene Rollläden. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet und daher sehr sonnig.

Raumaufteilung:

1 Vorzimmer
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Einbauküche
1 Badezimmer mit Badewanne
1 WC

Lage und weitere wichtige Informationen:

Das Objekt befindet sich nur 3 Minuten von der Autobahnauffahrt A3 (Pottendorf) entfernt. In rund 5 Gehminuten erreicht man das Ortszentrum.  Das Wohnhaus befindet sich im Ortszentrum und doch in einer verkehrsberuhigten Lage.

Die Gemeinde Pottendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten etc.) sind nur wenige Geh-/Autominuten entfernt. Bus- und Bahnverbindungen gibt es ebenso.

Heizung: Gasheizung
Einrichtung: Vollmöbliert (nach Absprache)
Balkon: Sonnenseitig (ca. 2,5 m²)
Keller: ca. 10m²
Parkmöglichkeit: Gemeinschaftsparkplatz mit ausreichend Stellplätzen
Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum, Waschraum, etc.)

Wohnbauförderung:
Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine offene Wohnbauförderung in der Höhe von rund € 23.000,--, welche bei entsprechenden Voraussetzungen übernommen werden kann (Rate mtl. € 220,--). Andernfalls wird der offene Betrag im Rahmen der Veräußerung vom derzeitigen Eigentümer beglichen.

Eine Objektübergabe kann zwischen 07/19 und 11/19 nach Vereinbarung stattfinden.

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Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
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Für Fragen und Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Dominic Jany
Immobilienberater

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 / 18 41 00 79
E-Mail: dominic.jany@immo-company.at
Webseite: www.immo-company.at

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  Das Objekt befindet sich nur 3 Minuten von der Autobahnauffahrt A3 (Pottendorf) entfernt. In rund 5 Gehminuten erreicht man das Ortszentrum. Das Wohnhaus befindet sich im Ortszentrum und doch in einer verkehrsberuhigten Lage.

Die Gemeinde Pottendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten etc.) sind nur wenige Geh-/Autominuten entfernt. Bus- und Bahnverbindungen gibt es ebenso.
Objektnummer: O2100128125
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Anbieter: Immo-Company
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