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Eigentumswohnung in 2486 Pottendorf

Der frühe Vogel fängt den Wurm! Eigentumswohnung ideal für Familien oder Anleger im Zentrum von Pottendorf!

Eigentumswohnung Pottendorf

Vollmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung
Lift
Kabel/Sat-TV
Laminat

Wohnung in 2486 Pottendorf.

4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 80 m², Gesamtfläche: 80 m², Balkone/Terrassen: 2,5 m², Keller: 10 m².

Kaufpreis: 159.999,-. , Betriebskosten Netto: 142,-, Heizkosten Netto: 65,-, Heizkosten USt: 13,-, Kosten Netto: 207,-, Monatliche Kosten: 207,-, Nebenkosten: 142,-, Heizkosten: 65,-, Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 159.999,-
Wohnfläche: 80 m²
4 Zimmer
Der frühe Vogel fängt den Wurm! Eigentumswohnung ideal für Familien oder Anleger im Zentrum von Pottendorf!
Diese rund 80 m² große Eigentumswohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) einer schönen Wohnhausanlage mit Grünflächen im Zentrum von Pottendorf. Sie eignet sich aufgrund der idealen Raumaufteilung und der geringen Betriebskosten perfekt für Familien oder auch Anleger. Das Objekt kann zwischen August und November 2019 nach Vereinbarung übernommen werden.

Folgendes bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:
• Vorraum
• Schlafzimmer
• 2 Kinderzimmer
• Essbereich
• Küche (Einbauküche vorhanden)
• Wohnzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• WC
• Balkon (ca. 2,5 m²)

Zusätzlich steht ein Kellerabteil (ca. 10 m²) und ein PKW-Abstellplatz (nicht im Eigentum) direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet und daher sehr sonnig. Die Böden sind durchgehend mit Laminat bzw. die Nassräume mit Fliesen verlegt. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasheizung. Die Einrichtung kann nach Absprache auch vollmöbliert übernommen werden.

Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine offene Wohnbauförderung in der Höhe von rund € 23.000,--, welche bei entsprechenden Voraussetzungen übernommen werden kann (Rate mon. € 220,--). Andernfalls wird der offene Betrag im Rahmen der Veräußerung vom derzeitigen Eigentümer beglichen.

Lage und Infrastruktur:
Das 1989 erbaute Wohnhaus befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage. Die Gemeinde Pottendorf bietet eine gute Infrastruktur. In rund 5 Gehminuten erreicht man das Ortszentrum von Pottendorf, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, usw.. Die Autobahnauffahrt A3 Pottendorf erreicht man in nur 3 Fahrminuten. Bus- und Bahnverbindungen sind ebenfalls vorhanden.

Ihr Interesse wurde geweckt? Sie wollen die Immobilie besichtigen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich sehr gerne unter folgenden Kontaktdaten zur Verfügung:

Marc Ivankovits
Immobilienberater
Tel.: 0699/184 100 78
Mail: marc.ivankovits@immo-company.at
Web: www.immo-company.at

  TOP => Im Zentrum und doch ruhige Lage – begrünter Innenhof – gute Raumaufteilung - Balkon Das Objekt befindet sich nur 3 Minuten von der Autobahnauffahrt A3 (Pottendorf) entfernt. In rund 5 Gehminuten erreicht man das Ortszentrum. Das Wohnhaus befindet sich im Ortszentrum und doch in einer verkehrsberuhigten Lage.
Objektnummer: O2100128125
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Anbieter: Immo-Company
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