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Eigentumswohnung in 1210 Wien

Eigentumswohnung in autofreier Siedlung - Nähe Alte Donau

Eigentumswohnung Wien

Vollmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Fernwärme
Barrierefrei
Lift

Wohnung in 1210 Wien.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Loggia, Wohnfläche: 66 m², Gesamtfläche: 66 m², Balkone/Terrassen: 4 m².

Kaufpreis: 223.800,-. , Betriebskosten Netto: 133,-, Nebenkosten: 133,-, Provision: 3 exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 223.800,-
Wohnfläche: 66 m²
2 Zimmer
Eigentumswohnung in autofreier Siedlung - Nähe Alte Donau.
Diese helle, freundliche Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer 1999 errichteten Wohnsiedlung einer namhaften Wohnbaugenossenschaft.

Diese moderne und innovative Anlage verbindet die zentrale Lage zwischen Donaufelder und Fulton Straße mit dem nahe gelegenen Freizeitgebiet der Alten Donau.

Die Wohnanlage wurde als „autofreie Mustersiedlung“ konzipiert und sieht einen Verzicht auf ein eigenes KFZ vor! Das gilt auch für Mitbewohner. Nur im Falle einer gravierenden Änderung der Lebensumstände (z.B. Behinderung) darf ein KFZ, unter Nachweis
eines KFZ-Stellplatzes im Umkreis von 500m, angeschafft werden.

Für die Hausgemeinschaft stehen folgende Gemeinschaftsanlagen
zur Verfügung:
Hobbyraum
Wasch-/Trockenraum
Sauna-/Wellnessbereich mit Fitnessraum
Dachgarten

Im Außenbereich befindet sich ein großer Kinderspielplatz

Raumaufteilung: 66 m² WFL
Vorzimmer
Bad mit WC, Wanne und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Großer Wohn-/Essbereich
Schlafzimmer mit begehbarem Schrank

Loggia 4,5 m²

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme

Ausstattung:
Die Böden sind teilweise gefliest und mit Laminat oder Parkett ausgestattet.

Die Wohnung kann, je nach Wunsch, voll- oder teilmöbliert übernommen werde. Die Ausstattung und die Möbel sind im Kaufpreis inkludiert!

Die Wohnung kann barrierefrei genützt werden

Lage:
Die Wohnanlage liegt im Bereich Donaufelder-/Fulton Straße.
Das Freizeitgebiet „Alte Donau“ ist fußläufig in wenigen
Minuten erreichbar. Weiters lädt auch das Donaufeld zu
Spaziergängen ein und für Sportbegeisterte stehen eine
Reihe von Sportanlagen (Tennis, Fußball) zur Verfügung.

Infrastruktur/Verkehrsanbindung:
Sämtliche Nahversorger des täglichen Lebens befinden sich in ummittelbarer Nähe.
Die Straßenbahnlinien 25 und 26 sind fußläufig in 2 Minuten erreichbar und bringen einen in 5 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf (U-6, S-Bahn) oder 10 Minuten zum Kagraner Platz (U-1)
Mit dem Auto hat man eine direkte Anbindung über die Donaufelder Straße
.
Betriebskosten:
EUR 133,00 Vorschreibung inkl. MWSt

Sonstiges:
Energieausweis 
HWB 45
Energieklasse B

Unser jahrelanger, professioneller Partner ist Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich!

Für Detailfragen und einen Besichtigungstermin stehe ich selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Bruno Widhalm
+43 699 18410053
bruno.widhalm@immo-company.at

Wir ersuchen um Verständnis, daß wir, auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur Anfragen unter Angabe ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-Nr. und Email-Adresse, bearbeiten können.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes/Anmietung des gegenständlichen Objektes eine Provision gem. Maklerverordnung fällig wird. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an
Dritte weitergeben.
 
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 45, HWB Klasse: B.
Objektnummer: O2100127945
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Anbieter: Immo-Company
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