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Eigentumswohnung in 1210 Wien

DACHTERRASSEN-Wohnung für Anleger - Nähe Alte Donau
Eigentumswohnung in Wien
Wien Eigentumswohnung - Bild 01
Wien Eigentumswohnung - Bild 02
Wien Eigentumswohnung - Bild 03
Wien Eigentumswohnung - Bild 04

Eigentumswohnung Wien

Einbauküche
Zentralheizung

Wohnung in 1210 Wien.

1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrasse, Wohnfläche: 67 m², Gesamtfläche: 67 m², Balkone/Terrassen: 15 m².

Kaufpreis: 320.000,-. , Betriebskosten Netto: 189,-, Nebenkosten: 189,-, Provision: 3 zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 320.000,-
Wohnfläche: 67 m²
DACHTERRASSEN-Wohnung für Anleger - Nähe Alte Donau.
Diese 2011 errichtete Penthouse-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines traditionellen Wiener Altbaues und besticht durch ihre Symbiose aus Alt und Neu.

Im Zuge des Dachausbaues wurde das Haus generalsaniert
und ein Lift wurde eingebaut.

Das Haus verbindet die zentrale Lage zwischen Hoßplatz
und Kinzerplatz mit dem nahe gelegenen Freizeitgebiet der
Alten Donau.

Die Wohnung ist derzeit befristete bis 02/2021 vermietet.
Die Mieteinahmen betragen EUR 750,00 inkl. BK

Raumaufteilung: 67 m² WFL
Vorraum
Abstellraum
WC
Bad
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer

Terrasse 15 m²

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil

Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung

Ausstattung:
Die Böden sind teilweise gefliest und mit Qualitätsparkett belegt

Die Küche ist komplett ausgestattet

Lage:
Der Kinzerplatz mit der Donaufelder Kirche liegt ca. 300 m und
der Hoßplatz ca.150 m vom Wohnhaus entfernt.
Sowohl zum Floridsdorfer Bahnhof, als auch zur Alten Donau
sind es jeweils ca. 700 m

Infrastruktur/Verkehrsanbindung:
Sämtliche Nahversorger des täglichen Lebens befinden sich in ummittelbarer Nähe.
In der nahe gelegenen Franklinstraße befinden sich das Florisdorfer Bad, eine Reihe von Schulen und das KH Floridsdorf.
Die Straßenbahnlinien 25 und 26 sind fußläufig in 2 Minuten und der Bahnhof Floridsdorf in 10 Minuten erreichbar. Von hier hat man eine optimale Anbindung mit der U-6, S-Bahn, Straßenbahlinien 30 und 31 und diversen Busverbindungen.
Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Brünner Straße oder Donaufelder Straße.

Betriebskosten:
EUR 189,00 inkl. RepFonds + inkl. MWSt

Sonstiges:
Energieausweis
HWB 86
Energieklasse C

Unser jahrelanger, professioneller Partner ist Ihnen auch gerne
bei der Finanzierung behilflich!

Für Detailfragen und einen Besichtigungstermin stehe
ich selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Bruno Widhalm
+43 699 18410053
bruno.widhalm@immo-company.at

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir, auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur Anfragen unter Angabe ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-Nr. und Email-Adresse, bearbeiten können.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes/Anmietung des gegenständlichen Objektes eine Provision gem. Maklerverordnung fällig wird. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an
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Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 86, HWB Klasse: C.
Objektnummer: O2100127904
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Anbieter: Immo-Company
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