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Eigentumswohnung in 1190 Wien

Erstbezug nach Renovierung - Nähe Hohe Warte

Eigentumswohnung Wien

Einbauküche
Etagenheizung
Parkett

Wohnung in 1190 Wien.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 60 m², Gesamtfläche: 60 m², Keller: 7 m².

Kaufpreis: 295.000,-. , Heizkosten Netto: 160,-, Heizkosten: 160,-, Provision: lt. Maklerverordnung.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 295.000,-
Wohnfläche: 60 m²
2 Zimmer
Erstbezug nach Renovierung - Nähe Hohe Warte.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines 
1961 errichteten Hauses.
Die helle, freundliche Wohnung bietet eine absolute
Grün- und Ruhelage.
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße,
nur wenige Schritte von der Heiligenstädter Straße
entfernt.

Raumaufteilung: 60 m² Wohnfläche
Vorraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
WC
Abstellraum

Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil
mit ca. 7 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung

Ausstattung:
Die Wohnung wurde generalsaniert, alle Wände
wurden gespachtelt und gemalt.
Die Böden sind aus Holz und die Naßräume
verfliest.
Neue 3-fach-isolierte Kunsstofffenster mit Rolländen,
neue Alu-Fensterbänke und neue Innentüren
wurden eingebaut.
Das Bad mit Dusche, WC mit Handtuchtrockner
wurden nach dem modernsten Standard installiert.
Ein alter Kachelofen gibt der Wohnung einen
besonders heimeligen Touch.
Die hochwertige Küche mit Qualitätsgeräten rundet
das Gesamtbild noch ab.

Lage:
Das Wohnhaus liegt in einer Einbahnstraße,
unweit der Heiligenstädter Straße in absoluter
Grün- und Ruhelage.
Die Hohe Warte ist in 10 Minuten fußläufig
erreichbar.

Infrastruktur/Verkehrsanbindung:
Sämtliche Nahversorger des täglichen Lebens
befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Straßenbahnlinie D ist in einer Minute und
der Bahnhof Heiligenstadt in fünf Minuten
fußläufig erreichbar. Dort befinden sich die
U-4, S-40, S-45 und diverse Buslinien.

Mit dem Auto hat man eine direkte Anbindung
über die Heiligenstädter Straße.

Betriebskosten:
EUR 160,00 inkl. MWSt

Sonstiges:
Energieausweis
HWB 89
Energieklasse C

Im Reparaturrücklagefonds befinden sich derzeit
ca. EUR 100.000,00

Unser jahrelanger, professioneller Partner ist Ihnen auch
gerne bei der Finanzierung behilflich!

Für Detailfragen und einen Besichtigungstermin stehe
ich selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Bruno Widhalm
+43 699 18410053
bruno.widhalm@immo-company.at

Wir ersuchen um Verständnis, daß wir, auf Grund unserer
Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber,
nur Anfragen unter Angabe ihrer persönlichen Daten
wie Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-Nr.
und Email-Adresse, bearbeiten können.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, daß im Falle eines
Kaufes/Anmietung des gegenständlichen Objektes eine Provision
gem. Maklerverordnung fällig wird. Diese Provisionspflicht besteht
auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an
Dritte weitergeben.

 
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 89, HWB Klasse: C.
Objektnummer: O2100122776
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Anbieter: Immo-Company
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