Dachgeschosswohnung in 9220 Velden am Wörthersee

Velden am Wörthersee - Entzückende 2-ZI Dachgeschosswohnung in zentraler Lage.
Stilvolle Dachgeschosswohnung in Velden - perfektes Investment!

Koffer packen und auf nach Velden am Wörthersee - einfacher geht's nicht!

Diese liebevoll sanierte Dachgeschosswohnung überzeugt mit ihrem besonderen Charme und einer stilvollen, schicken Möblierung.

Jedes Detail wurde mit Geschmack und Sorgfalt ausgewählt, sodass ein sofortiger Einzug ohne weiteren Aufwand möglich ist.

Durch die fußläufige Top-Lage zum See und ins Zentrum bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für Kurzzeit- oder Airbnb-Vermietung oder auch zur Eigennutzung.

Highlights
- Voll möbliert - geschmackvolle Einrichtung inklusive
- Komplett saniert - modern, hell und einladend
- Sofort bezugsfertig - einfach einziehen und wohlfühlen
- Dachgeschossflair - gemütlich und besonders

Ein echtes Schmuckstück in Velden - ideal für alle, die Wert auf Stil, Lage und Komfort legen.

Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- 2,52 m² Vorraum
- 1,35 m² WC
- 2,36 m² Mini Bad mit Dusche
- 13,63 m² Wohnzimmer
- 3,60 m² Küche
- 13,26 m² Schlafzimmer

Im Kaufpreis von 298.000,- ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Die Wohnung liegt in bester Lage von Velden am Wörthersee. Das Zentrum, der See, Restaurants, Cafés und Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Damit ist sie nicht nur ideal zum Leben, sondern auch perfekt als Ferienwohnung oder zur Airbnb-Vermietung geeignet. KAUFNEBENKOSTEN:
- 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
- Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
- Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
- Übergabe nach Vereinbarung

Bei Interesse bitte um Anruf oder WhatsApp mit dem Betreff "Wohnung Velden" an:
Marie-Theres Eisner
+ 43 664 46 20 666
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 121.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.65.
Objektnummer: MTE-25-1184