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Eigentumswohnung in 1026 Budapest

ALTBAUJUWEL MIT CHARME - ZU SANIEREN!

Eigentumswohnung Budapest

Lift

Wohnung in 1026 Budapest. Verfügbar: ab sofort.

5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WC, 1 Balkone/Terrassen, Wohnfläche: 116 m², Keller: 2 m².

Kaufpreis: 290.000,-. , Nebenkosten: 160,-, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 290.000,-
Wohnfläche: 116 m²
5 Zimmer
ALTBAUJUWEL MIT CHARME - ZU SANIEREN!

GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - SANIERUNGSBEDARF!

ALTBAUCHARME VORHANDEN: Flügeltüren, Fischgrät-Parkettböden, Holzkastenfenster, große Raumhöhen.

DIE WOHNUNG ÜBERZEUGT DURCH EINE RUHIGE LAGE, LICHTDURCHFLUTETE RÄUME, WIE AUCH DURCH EINE HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR!

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN: ca. € 160,- inkl. USt und RR

RUHIG GELEGENE, HELLE 4,5 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 116 m² WOHNNUTZFLÄCHE und einem kleinen BALKON mit einer Größe von ca. 2 m², befindet sich im 1. LIFTSTOCK in UNMITTELBARER NÄHE ZUM PARK VÁROSMAJOR im begehrten 2. Bezirk in Budapest.

RAUMAUFTEILUNG:


VORRAUM - ca. 4,8 m²

DIELE/KÜCHE - ca. 9,2 m²

KÜCHE/KABINETT - ca. 10 m²

SPEIS - ca. 1,2 m²

ZIMMER 1 - ca. 17,8 m²

ZIMMER 2 - ca. 25,9 m²

ZIMMER 3 - ca. 20,3 m²

ZIMMER 4 - ca. 12,3 m²

BAD 1 - ca. 3,8 m²

BAD 2 - ca. 7,1 m²

GANG - ca. 2,3 m²

ABSTELLRAUM - ca. 1,3 m²

AUSSTATTUNG der WOHNUNG:


FISCHGRÄTPARKETTBÖDEN in allen Räumen, ausgenommen

KABINETT (ist mit Laminat ausgstattet)

Bodenbelag in den Sanitärräumen, sowie Küche: Fliesen

Holzkastenfenster

original FLÜGELTÜREN

Bad 1: Badewanne, Waschbecken, WC

Bad 2: Dusche, Waschbecken, WC

Geheizt wird mittels HAUSZENTRALHEIZUNG. Gas ist ebenso in der Wohnung eingeleitet (Küche)

Ein ebenerdiges KELLERABTEIL mit ca. 2 m² ist der Wohnung zugeordnet. Das Kellerabteil ist trocken!

WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:




HBW: F 228,48 kWh/m²a

GEBÄUDE:


Aktuelle Rücklage vom Haus beträgt ca. € 24.760,-

LAGE:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe zum PARK VÁROSMAJOR. Sie besticht durch eine sehr gute Infrastruktur und optimale Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz!

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

Straßenbahn Linie: 56, 56A, 59, 59B, 60, 61

Bus Linie: 5, 22, 22A, 91, 149, 155, 156, 222

U-Bahn (Metro): M2 (Station: Széll Kálmán tér) - ca. 500 m

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, CAFES und RESTAURANTS befinden sich in der UMGEBUNG! 

ENTFERNUNGEN NAHVERSORGER:


Supermarkt - ca. 100 m

Spar Supermarkt - ca. 500 m

Shopping Mall - ca. 500 m

Straßenbahn Haltestelle - ca. 70 m

Bus Haltestelle - ca. 140 m

U-Bahn Station - ca. 500 m

Es besteht die Möglichkeit die Wohnung komplett saniert zu erwerben! Der Kaufpreis für die sanierte Wohnung liegt bei EUR 350.000,-

ANFRAGEN und BESICHTIGUNGSTERMINE unter: 0677 61372752, jartschitsch@immoagency.at

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 228.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.00, HWB Klasse: F.
Objektnummer: jar 28242
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Anbieter: IMMO AGENCY
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