Wohnung in 9201 Krumpendorf am Wörthersee

Krumpendorf - nur 3 Gehminuten zum See: elegante 3-ZI-Wohnung mit tlw. Seeblick.
Diese elegante und sehr gut gepflegte Eigentumswohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Wörthersee.
Von der Terrasse hat man einen schönen Blick zum See und die Berge.

Größe:
• rd. 77,5 m² Wohnnutzfläche
• zzgl. rd. 10 m² Loggia

Lage:
• Süd-Ausrichtung im 2.OG

Raumangebot:
• großzügiger Vorraum
• Wohnen-Essen mit Einbauküche und Ausgang auf die Seeblick-Terrasse
• 2 Schlafräume
• Bad
• WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Böden:
• Parkett
• Fliesen

Ausstattung:
• Isolierglasfenster
• Küche
• kein Lift

Sonstiges:
• rd. 18 m² Kellerabteil

Baujahr:
• rd. 2000

Kfz:
• 1 Carport im Kaufpreis inkludiert

Heizung:
• Fernwärme

Energiewerte:
• HWB: 54 kWh/m²a
• fGEE: 0,91

Betriebskosten:
- € 326,78 p.M., im Detail:
• € 166,83 Betriebskosten (inkl. 10% USt.)
• € _79,28 Heizkosten (inkl. 20% USt.)
• € _80,67 Reparaturfond

Übergabe nach Absprache

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 480.000,- Südbahnweg 99
9201 Krumpendorf am Wörthersee

Infrastruktur:
• 3-4 Gehminuten zum Wörthersee / Bad Stich
• 5 Gehminuten zu Billa & Spar
• 5 km zum Minimundus & Europapark
• nur 9 km in das Zentrum von Klagenfurt
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 54, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,91.
Objektnummer: KWKr