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Eigentumswohnung in 1180 Wien

Upper West 119 - Moderner 2-Zimmer-Erstbezug mit West-Balkon!

Eigentumswohnung Wien

Badewanne
Zentralheizung
Barrierefrei
Seniorengerecht
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1180 Wien - Gersthofer Straße . Verfügbar: sofort.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, Wohnfläche: 67 m², Nutzfläche: 78 m², Balkone/Terrassen: 11 m².

Kaufpreis: 420.000,-. , Kaufpreis : 420.000,-. , Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 420.000,-
Wohnfläche: 67 m²
2 Zimmer
Upper West 119 - Moderner 2-Zimmer-Erstbezug mit West-Balkon!
KURZBESCHREIBUNG:






Adresse:




1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 3 - Top 17






Baujahr:




1990/ 2017 saniert






Zustand Wohnung:


Erstbezug nach Sanierung




Nutzfläche:




Wohnfläche 66,52m² - 2 Zimmer mit 13,34m² Balkon






Stockwerk:




3.Obergeschoss






Aufteilung:




Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, Balkon






Ausrichtung:




Westen






Verkehrsanbindung:


Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45




Betriebskosten:




wird nachgereicht




Kaufpreis Stiege 3 Top 17:
EUR 420.000,-- 






DAS PROJEKT- UPPER WEST 119


Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition.



Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 und – in naher Zukunft auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss – entweder



ECHTE ORGINALE



Wohnungen original belassen
Sofort bezugsfertig
großteils Parkettböden
möblierte Küchen- Sanitärbereich
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten
Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert



WOHNEN NACH MASS



Sie bestimmen viele Details
Wählen Sie Ihre Ausstattungsdetails
Wie Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten



FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG



Nach modernsten Standards renoviert
Sofort bezugsfertig
Neue Echtholzparkettböden
Exklusive Sanitärbereiche
Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig)
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten



Optional stehen Garagenstellplätze um € 37.500,- zur Verfügung.




WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN – Upper West 119



Projektseite:



Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite www.gersthoferstrasse.at



 


Wohnungsbeschreibung Top 19:


Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen frisch sanierten Erstbezug! Diese Top-2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch optimale Raumaufteilung und exklusive Ausstattung. Knappe 37m² Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Bad und WC, sowie ein Abstellraum bieten exklusives Wohngefühl. Der 13,34m² große West-Balkon ist Ihr sonniges „Extra“. Die großzügige Fensterfront sorgt für frischen Wind und lässt den Wohnraum größer erscheinen.

 


LAGE:


In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.



Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung. 




Nebenkosten:



Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.



Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <250m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <750m
Post <1.500m
Polizei <250m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklinik,
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 24.1, HWB Klasse: A.
Objektnummer: 9274
Anfrage senden:
Anbieter: Immofair
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