Eigentumswohnung in 2514 Traiskirchen

3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Traiskirchen - Jetzt zugreifen für nur € 189.700,00 !

Gut gelegen Eigentumswohnung in Traiskirchen - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Niederösterreich!

In der idyllischen Stadt Traiskirchen, nur 15 Minuten von Wien entfernt, erwartet Sie eine traumhafte Etagenwohnung zum Kauf. Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 97,08m² Nutzfläche ( ca. 85,04m² plus 12,04m² Loggia) ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem hellen und freundlichen Ambiente begeistert sein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende bei einem Glas Wein ausklingen lassen und den Blick ins Grüne genießen.

Die Wohnung besteht aus einer kleinen Küche, ein Wohn- Esszimmer, ein Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen Vorraum, ein WC und ein Badezimmer mit Fenster . Die Loggia hat 12,04m².

Eine moderne Zentralheizung, ein Personenaufzug, ein Reinigungsservice sowie Kabel- und Satelliten-TV sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen hier geboten werden. Auch ein Wasch- und Trockenraum steht Ihnen im Haus zur Verfügung.

Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Durch die optimale Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind Sie in kürzester Zeit in Wien oder anderen umliegenden Städten. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei, die Ihren Alltag erleichtern.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Wohnung und der charmanten Stadt Traiskirchen verzaubern und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Niederösterreich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
- Umgebung mit vielen Grünflächen und Parks
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
- Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
- Kindgerechte Umgebung mit Schulen und Kindergärten in der Nähe
- Verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Schwimmbad und Wanderwege in der Umgebung
- Die Stadt Wien ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel rasch zu erreichen
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 69.04, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.37, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 9210