Dachgeschosswohnung in 2500 Baden
75 m² Dachgeschosswohnung mit Balkon, Klimaanlage & Aufzug in Baden – Vermietetes Investmentobjekt für Anleger
Eigentumswohnung Baden
2 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 75 m²
Nutzfläche: 75 m²
Gesamtfläche: 75 m²
Balkone/Terrassen: 26 m²
1 Balkon
Einbauküche
Dusche
Klimaanlage
Zentralheizung
Lift
Abstellraum
Parkett
Dachgeschosswohnung kaufen - Baden
Kaufpreis: € 325.000,-
Wohnfläche: 75 m²
2 Zimmer
Wohnfläche: 75 m²
2 Zimmer
75 m² Dachgeschosswohnung mit Balkon, Klimaanlage & Aufzug in Baden – Vermietetes Investmentobjekt für Anleger.
Willkommen in Baden, Niederösterreich! Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf laufende Mieteinnahmen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial setzen.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und ist wie folgt aufgeteilt:
2 Zimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche
Großes Vorzimmer
Balkon mit Fernblick
2 Abstellräume
Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Parkettboden, Klimaanlage, Fernwärme-Zentralheizung sowie einen Personenaufzug. Der Balkon mit schönem Fernblick lädt zum Entspannen ein und rundet das Wohnangebot perfekt ab.
Investment-Highlight: Die Wohnung ist derzeit für weitere 5 Jahre befristet vermietet und eignet sich daher ausschließlich als Anlageobjekt. Der aktuelle Mieter bezahlt monatlich € 1.100 Miete und sorgt somit für sofortige laufende Einnahmen.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Bahnhof, Bus und Straßenbahn sind schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Baden zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten Niederösterreichs. In den vergangenen Jahren konnten Immobilien in der Region eine starke Wertentwicklung verzeichnen, was zusätzliches Potenzial für langfristig orientierte Anleger bietet.
Kaufpreis: € 325.000
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine bereits vermietete Immobilie in attraktiver Lage zu investieren, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese Dachgeschosswohnung in 2500 Baden bietet eine perfekte Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für höchsten Komfort und beste Anbindung im Alltag. Ideal für Familien und Pendler.
Objektnummer: 7939/2300163301
Willkommen in Baden, Niederösterreich! Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf laufende Mieteinnahmen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial setzen.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und ist wie folgt aufgeteilt:
2 Zimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche
Großes Vorzimmer
Balkon mit Fernblick
2 Abstellräume
Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Parkettboden, Klimaanlage, Fernwärme-Zentralheizung sowie einen Personenaufzug. Der Balkon mit schönem Fernblick lädt zum Entspannen ein und rundet das Wohnangebot perfekt ab.
Investment-Highlight: Die Wohnung ist derzeit für weitere 5 Jahre befristet vermietet und eignet sich daher ausschließlich als Anlageobjekt. Der aktuelle Mieter bezahlt monatlich € 1.100 Miete und sorgt somit für sofortige laufende Einnahmen.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Bahnhof, Bus und Straßenbahn sind schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Baden zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten Niederösterreichs. In den vergangenen Jahren konnten Immobilien in der Region eine starke Wertentwicklung verzeichnen, was zusätzliches Potenzial für langfristig orientierte Anleger bietet.
Kaufpreis: € 325.000
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine bereits vermietete Immobilie in attraktiver Lage zu investieren, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese Dachgeschosswohnung in 2500 Baden bietet eine perfekte Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für höchsten Komfort und beste Anbindung im Alltag. Ideal für Familien und Pendler.
Objektnummer: 7939/2300163301
Preisdetails:
Kaufpreis: 325.000,-
Kaufpreis Brutto: 325.000,-
Kaufpreis pro m²: 4.333,33
Betriebskosten Netto: 516,-
Kosten Netto: 516,-
Monatliche Kosten: 516,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage: Wohnung in 2500 Baden
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Diese Dachgeschosswohnung in 2500 Baden bietet eine perfekte Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für höchsten Komfort und beste Anbindung im Alltag. Ideal für Familien und Pendler.
