Eigentumswohnung in 4531 Kematen an der Krems

Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Top-Ausstattung, 105m² Eigengarten & 2 KFZ-Stellplätzen.
Highlights

-Großzügiger Wohn-/Kochbereich mit direktem Zugang ins Freie

-Überdachte Terrasse

-Drei separat begehbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

-Fußbodenheizung sowie Klimaanlage im Wohnbereich

-Elektrische Markise, Rollläden und Insektenschutz

-Carport + KFZ-Freistellplatz, Kellerabteil und Lift

-Gartenhütte und Rasenroboter inklusive

 

Beschreibung

Diese moderne und gepflegte Eigentumswohnung bietet ein angenehmes Zuhause für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit eigenem Außenbereich schätzen.

Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Klimaanlage bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Zusätzlich stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Badezimmer ist modern gestaltet, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine entspannte Wohnatmosphäre. 

Außerdem stehen ein privates Kellerabteil sowie ein allgemeiner Kellerbereich zur Verfügung

Der Wohnung sind zwei private KFZ-Abstellplätze zugeordnet, davon einer überdacht durch einen Carport.

Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit der Wohnung.

 

Energiekennzahlen:

 

HWB (kWh/m²/Jahr): 44

HWB Energieklasse: B

fGEE: 0,59

fGEE Energieklasse: A+

Heizung: Gasheizung

 

Weitere Informationen zu Wohnung und Reparaturrücklage können Sie im Exposé nachlesen; jetzt unverbindlich anfragen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Ruhelage in Kematen an der Krems; perfekte Kombination aus Infrastruktur und Erholung
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 44, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.59, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+.
Objektnummer: 7939/2300163199