Eigentumswohnung in 1210 Wien
Lichtdurchflutete Wohnung mit Wertsteigerungspotenzial
Eigentumswohnung Wien
2 Zimmer
1 Badezimmer
Nutzfläche: 67 m²
Keller: 2 m²
1 seperates WC
Einbauküche
Badewanne
Abstellraum
Fliesen
Laminat
Eigentumswohnung kaufen - Wien
Kaufpreis: € 195.000,-
Nutzfläche: 67 m²
2 Zimmer
Nutzfläche: 67 m²
2 Zimmer
Lichtdurchflutete Wohnung mit Wertsteigerungspotenzial.
Highlights der Wohnung:
• Fenster auf beiden Seiten – sehr gute Durchlüftung
• Helle Wohnung mit freiem Himmelsblick
• Gute Raumaufteilung mit Bad mit Badewanne, separatem WC und Abstellraum.
• Ruhige Lage
• Gute Vermietbarkeit / Investmentpotenzial
• Viel Tageslicht durch offene Umgebung
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Alten Donau – einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens. Ob Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – hier genießen Sie hohe Lebensqualität direkt vor der Haustüre.
Im Gebäude ist zudem eine thermische Sanierung geplant, die zu einer spürbaren Verbesserung des Wohnkomforts sowie zu einer Reduktion des Energieverbrauchs führen wird.
Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linien 25, 26 und 27.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung gerne unterstützend zur Seite.
Bei Interesse sende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos zu und stehe selbstverständlich auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese attraktive Wohnung befindet sich im aufstrebenden 21. Bezirk in Wien, unweit von Floridsdorf. Die Südost-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das Angebot ab.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 129.87, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.85, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 7939/2300163048
Highlights der Wohnung:
• Fenster auf beiden Seiten – sehr gute Durchlüftung
• Helle Wohnung mit freiem Himmelsblick
• Gute Raumaufteilung mit Bad mit Badewanne, separatem WC und Abstellraum.
• Ruhige Lage
• Gute Vermietbarkeit / Investmentpotenzial
• Viel Tageslicht durch offene Umgebung
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Alten Donau – einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens. Ob Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – hier genießen Sie hohe Lebensqualität direkt vor der Haustüre.
Im Gebäude ist zudem eine thermische Sanierung geplant, die zu einer spürbaren Verbesserung des Wohnkomforts sowie zu einer Reduktion des Energieverbrauchs führen wird.
Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linien 25, 26 und 27.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung gerne unterstützend zur Seite.
Bei Interesse sende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos zu und stehe selbstverständlich auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese attraktive Wohnung befindet sich im aufstrebenden 21. Bezirk in Wien, unweit von Floridsdorf. Die Südost-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das Angebot ab.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 129.87, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.85, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 7939/2300163048
Preisdetails:
Kaufpreis: 195.000,-
Kaufpreis Brutto: 195.000,-
Kaufpreis pro m²: 2.910,45
Betriebskosten Netto: 178,39
Kosten Netto: 294,55
Kosten USt: 17,84
Monatliche Kosten: 312,39
Sonstige Kosten Netto: 116,16
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage: Wohnung in 1210 Wien
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Region: Floridsdorf
Etage: 1
Etagenanzahl: 6
Diese attraktive Wohnung befindet sich im aufstrebenden 21. Bezirk in Wien, unweit von Floridsdorf. Die Südost-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das Angebot ab.
