Dachgeschosswohnung in 2700 Wiener Neustadt

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Ihre neue Wohlfühloase in Wiener Neustadt

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem laufend instand gehaltenen 3-Parteien-Haus in angenehmer Wohnlage von Wiener Neustadt. Im 2. Stock gelegen (ohne Lift), genießen Sie hier nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen wunderschönen Ausblick auf den Akademiepark.

Die rund 83 m² Wohnfläche überzeugen mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem sofort bezugsfertigen Zustand – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Vorraum, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das gemütliche Wohnzimmer bietet einen schönen Blick. Die möblierte Küche verfügt zusätzlich über eine praktische kleine Speis und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. (Herd und Geschirrspüler gehören neu gekauft)

Zwei gut geschnittene Zimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer punktet mit einem Fenster, Dusche, WC sowie Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen. 

Raumaufteilung

Vorraum mit zentralem Zugang zu allen Zimmern
Helles Wohnzimmer mit Blick auf den Akademiepark
Möblierte Küche mit kleiner Speis
Schlafzimmer mit schönem Weitblick
Weiteres Zimmer ideal als Kinderzimmer oder Büro
Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss

Ausstattung & Highlights

ca. 83 m² Wohnfläche
gepflegter Zustand
sofort bezugsfertig
wunderschöner Grünblick
Laminatböden in den Wohnräumen
verfliestes Badezimmer
Gaszentralheizung
Fenster mit Jalousien
Verdunkelungsmöglichkeit im Schlafzimmer
Kellerabteil vorhanden
Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten
Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus bzw. in unmittelbarer Umgebung

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich Wiener Neustadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und gleichzeitig hoher Lebensqualität.

Der nahegelegene Akademiepark bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Auch die Wiener Neustädter Innenstadt sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie rasch Richtung Wien oder Eisenstadt.

Es wird aktuell die Begründung des Wohnungseigentums geplant!

Sie haben Interesse und möchten die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf!

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Sehr schöne Lage in Zentrumsnähe!
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 180, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.62, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 7939/2300162910