Dachgeschosswohnung in 1210 Wien
Dachgeschossmaisonette mit einer Traumterrasse und vollmöblierter Küche
Eigentumswohnung Wien
3 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 70 m²
Grundstücksfläche: 70 m²
Nutzfläche: 93 m²
Balkone/Terrassen: 23 m²
Keller: 7 m²
1 seperates WC
1 Balkon
1 Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Lift
Fahrradraum
Rolladen
Garage
Parkett
Verfügbar: Sofort.
Dachgeschosswohnung kaufen - Wien
Kaufpreis: € 498.000,-
Wohnfläche: 70 m²
3 Zimmer
Wohnfläche: 70 m²
3 Zimmer
Dachgeschossmaisonette mit einer Traumterrasse und vollmöblierter Küche.
Die klimatisierte, helle 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit großer Terrasse
befindet sich im 3. und 4. Liftgeschoss eines 2019 errichteten, gepflegten Wohnhauses mit
11 ETW in ruhiger Grünlage im Zentrum von Wien-Strebersdorf (21. Wiener Bezirk).
Sie verfügt über eine wunderschöne XXL-Terrasse mit Grünausblick. Die Terrasse ist direkt aus
dem Wohnzimmer begehbar und durch eine 4m lange Schiebetür mit diesem verbunden.
Die exklusive, im Zustand einer Erstbezugswohnung befindliche Wohnung verfügt außerdem
über eine neue, voll möblierte Küche mit allen Geräten (Marke AEG und Bosch). Alle Fenster
inkl. Veluxfenster sind mit elektr. Außenbeschattung ausgestattet.
Eine Fußbodenheizung
sorgt im Winter für behagliche Wärme. Im Sommer kann die gut gedämmt Wohnung in allen
Zimmern mit der vorhandenen Klimaanlage bei Bedarf gekühlt werden.
Die 3-Zimmer DG-Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über eine Wohnfläche
ca. 70m², eine XXLTerrasse ca. 23m², einen Kellerraum und hat folgende Raumaufteilung:
3. Liftgeschoss, Wohnebene
• Kleines Vorzimmer mit Garderobeneinrichtung
• Toilette mit Handwaschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Heller Küchenwohnbereich (ca. 29,72m²) mit voll möblierter Küche und großer
Glasschiebetür (ca. 4m Länge) zur Terrasse (ca.23m²)
• Abstellraum
4. OG, Schlafebene
• zwei Schlafzimmer (ca. 13,40m², 11m²)
• Lichtdurchflutetes Bad (mit Fenster und Ausblick) inklusive Badewanne, Glasdusche
und Waschbecken mit div. Einbauschränken
• Kleiner Vorraum
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses ist direkt mit dem Lift erreichbar. Der
Stellplatz ist obligatorisch mit zu erwerben (Preis: 25.000 Euro).
Hochwertige Ausstattung der Wohnung:
Holz-Alufenster (Dreifachverglasung) mit elektr. gesteuerter Außenbeschattung (Raffstores),
Dachfenster Velux mit elektr. gesteuerter Außenbeschattung, Fußbodenheizung,
zusätzlichem Handtuchheizkörper im Bad, hochwertiges Eichenparkett (Eichenholzdielen
geölt). Sanitärausstattung: Laufen Pro, Armaturen: Hans Grohe.
Verfliesung: italienische Feinsteinzeugfliesen Boden 60x60cm und Wände 30x60cm, moderne
bodenebene Glasdusche, Klimaanlage und vollausgestattete Küche mit Markengeräten.
Die Heiz-, Trink- und Brauchwassererwärmung erfolgt über die zentrale Gasbrennwertkesselanlage,
Kessel und Pufferspeicher in HT-Raum im Tiefgeschoss in Kombination mit einer
thermischen Solaranlage auf dem Dach. Es gibt Wohnungsstationen mit Zählern, die
Verbrauchsabrechnung erfolgt je Wohnung.
Das zur Wohnung gehörende, mit Regalen ausgestatteteKellerabteil befindet sich wie auch
die Garage im Untergeschoß des Hauses, das direkt mit dem Lift erreichbar ist.
Wohnhaus:
Der vollunterkellerte Neubau in Massivbauweise steht in einer ruhigen Seitengasse im
Zentrum von Strebersdorf, in rd. 200-300m Entfernung von der Privatschule De La Salle
Strebersdorf. Das Haus besitzt ein modernes Design mit vielen großen Verglasungen. Es
besteht aus 4 Stockwerken mit 11 Eigentumswohnungen (2-5 Zimmer), die jeweils Zugänge
zu Gärten, Terrassen oder Balkonen haben.
Außerdem gibt es einen Personenlift und eine
Tiefgarage mit 8 KFZ-Stellplätzen, Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz sowie div.
Kellerräumen. Die 8 Garagenplätze sind jeweils mit einem Stromanschluss (Steckdose, sowie
Möglichkeit eines Anschlusses für Elektroladestation) ausgestattet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Öffentliche Verkehrsmittel:
Über die Straßenbahnlinie 26, die Autobuslinie 32A sowie die S- und U-Bahn (U1, U6) besteht
eine enge und schnelle Anbindung an Nahversorgungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten
und in das Zentrum von Wien.
Infrastruktur und Erholung:
Die Wiener Weingebiete Strebersdorf, Bisamberg und Stammersdorf, sowie viele Wanderwege mit zahlreichen Heurigen sind nur einen Spaziergang entfernt. In mittelbarer Umgebung befindet sich das Erholungsgebiet Seeschlacht Langenzersdorf. Die Wohnlage rund um Bisamberg gehört zu den beliebten gehobenen Wohngebieten Wiens. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in Gehentfernung. Mehrere Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken, Postamt und Supermarkt befinden sich in der nahen Umgebung (ca. 200 bis 500m).
Das Einkaufszentrum C21 ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 36.87, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 7939/2300162210
Die klimatisierte, helle 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit großer Terrasse
befindet sich im 3. und 4. Liftgeschoss eines 2019 errichteten, gepflegten Wohnhauses mit
11 ETW in ruhiger Grünlage im Zentrum von Wien-Strebersdorf (21. Wiener Bezirk).
Sie verfügt über eine wunderschöne XXL-Terrasse mit Grünausblick. Die Terrasse ist direkt aus
dem Wohnzimmer begehbar und durch eine 4m lange Schiebetür mit diesem verbunden.
Die exklusive, im Zustand einer Erstbezugswohnung befindliche Wohnung verfügt außerdem
über eine neue, voll möblierte Küche mit allen Geräten (Marke AEG und Bosch). Alle Fenster
inkl. Veluxfenster sind mit elektr. Außenbeschattung ausgestattet.
Eine Fußbodenheizung
sorgt im Winter für behagliche Wärme. Im Sommer kann die gut gedämmt Wohnung in allen
Zimmern mit der vorhandenen Klimaanlage bei Bedarf gekühlt werden.
Die 3-Zimmer DG-Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über eine Wohnfläche
ca. 70m², eine XXLTerrasse ca. 23m², einen Kellerraum und hat folgende Raumaufteilung:
3. Liftgeschoss, Wohnebene
• Kleines Vorzimmer mit Garderobeneinrichtung
• Toilette mit Handwaschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Heller Küchenwohnbereich (ca. 29,72m²) mit voll möblierter Küche und großer
Glasschiebetür (ca. 4m Länge) zur Terrasse (ca.23m²)
• Abstellraum
4. OG, Schlafebene
• zwei Schlafzimmer (ca. 13,40m², 11m²)
• Lichtdurchflutetes Bad (mit Fenster und Ausblick) inklusive Badewanne, Glasdusche
und Waschbecken mit div. Einbauschränken
• Kleiner Vorraum
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses ist direkt mit dem Lift erreichbar. Der
Stellplatz ist obligatorisch mit zu erwerben (Preis: 25.000 Euro).
Hochwertige Ausstattung der Wohnung:
Holz-Alufenster (Dreifachverglasung) mit elektr. gesteuerter Außenbeschattung (Raffstores),
Dachfenster Velux mit elektr. gesteuerter Außenbeschattung, Fußbodenheizung,
zusätzlichem Handtuchheizkörper im Bad, hochwertiges Eichenparkett (Eichenholzdielen
geölt). Sanitärausstattung: Laufen Pro, Armaturen: Hans Grohe.
Verfliesung: italienische Feinsteinzeugfliesen Boden 60x60cm und Wände 30x60cm, moderne
bodenebene Glasdusche, Klimaanlage und vollausgestattete Küche mit Markengeräten.
Die Heiz-, Trink- und Brauchwassererwärmung erfolgt über die zentrale Gasbrennwertkesselanlage,
Kessel und Pufferspeicher in HT-Raum im Tiefgeschoss in Kombination mit einer
thermischen Solaranlage auf dem Dach. Es gibt Wohnungsstationen mit Zählern, die
Verbrauchsabrechnung erfolgt je Wohnung.
Das zur Wohnung gehörende, mit Regalen ausgestatteteKellerabteil befindet sich wie auch
die Garage im Untergeschoß des Hauses, das direkt mit dem Lift erreichbar ist.
Wohnhaus:
Der vollunterkellerte Neubau in Massivbauweise steht in einer ruhigen Seitengasse im
Zentrum von Strebersdorf, in rd. 200-300m Entfernung von der Privatschule De La Salle
Strebersdorf. Das Haus besitzt ein modernes Design mit vielen großen Verglasungen. Es
besteht aus 4 Stockwerken mit 11 Eigentumswohnungen (2-5 Zimmer), die jeweils Zugänge
zu Gärten, Terrassen oder Balkonen haben.
Außerdem gibt es einen Personenlift und eine
Tiefgarage mit 8 KFZ-Stellplätzen, Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz sowie div.
Kellerräumen. Die 8 Garagenplätze sind jeweils mit einem Stromanschluss (Steckdose, sowie
Möglichkeit eines Anschlusses für Elektroladestation) ausgestattet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Öffentliche Verkehrsmittel:
Über die Straßenbahnlinie 26, die Autobuslinie 32A sowie die S- und U-Bahn (U1, U6) besteht
eine enge und schnelle Anbindung an Nahversorgungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten
und in das Zentrum von Wien.
Infrastruktur und Erholung:
Die Wiener Weingebiete Strebersdorf, Bisamberg und Stammersdorf, sowie viele Wanderwege mit zahlreichen Heurigen sind nur einen Spaziergang entfernt. In mittelbarer Umgebung befindet sich das Erholungsgebiet Seeschlacht Langenzersdorf. Die Wohnlage rund um Bisamberg gehört zu den beliebten gehobenen Wohngebieten Wiens. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in Gehentfernung. Mehrere Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken, Postamt und Supermarkt befinden sich in der nahen Umgebung (ca. 200 bis 500m).
Das Einkaufszentrum C21 ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 36.87, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 7939/2300162210
Preisdetails:
Kaufpreis: 498.000,-
Kaufpreis Brutto: 498.000,-
Kaufpreis pro m²: 5.354,84
Betriebskosten Netto: 170,26
Heizkosten Netto: 43,5
Kosten Netto: 272,46
Monatliche Kosten: 272,46
Sonstige Kosten Netto: 58,7
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage: Wohnung in 1210 Wien
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Region: Bisamberg
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Öffentliche Verkehrsmittel:
Über die Straßenbahnlinie 26, die Autobuslinie 32A sowie die S- und U-Bahn (U1, U6) besteht
eine enge und schnelle Anbindung an Nahversorgungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten
und in das Zentrum von Wien.
Infrastruktur und Erholung:
Die Wiener Weingebiete Strebersdorf, Bisamberg und Stammersdorf, sowie viele Wanderwege mit zahlreichen Heurigen sind nur einen Spaziergang entfernt. In mittelbarer Umgebung befindet sich das Erholungsgebiet Seeschlacht Langenzersdorf. Die Wohnlage rund um Bisamberg gehört zu den beliebten gehobenen Wohngebieten Wiens. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in Gehentfernung. Mehrere Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken, Postamt und Supermarkt befinden sich in der nahen Umgebung (ca. 200 bis 500m).
Das Einkaufszentrum C21 ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
