Eigentumswohnung in 8700 Leoben
Großzügige 6-Zimmer-Altbauwohnung • 123 m² • Terrasse & Balkone
Eigentumswohnung Leoben
6 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 123,03 m²
Balkone/Terrassen: 34,32 m²
1 seperates WC
2 Balkone
1 Terrasse
Dusche
Badezimmerfenster
Verfügbar: sofort.
Eigentumswohnung kaufen - Leoben
Kaufpreis: € 295.000,-
Wohnfläche: 123,03 m²
6 Zimmer
Wohnfläche: 123,03 m²
6 Zimmer
Großzügige 6-Zimmer-Altbauwohnung • 123 m² • Terrasse & Balkone.
Diese 123 m² Altbauwohnung in Leoben bietet 6 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung und viel Licht – perfekt für Familien, Homeoffice oder kreative Wohnideen.
Ein echtes Highlight ist die 34 m² große Terrasse: genießen Sie die Mittags- und Nachmittagssonne und lassen Sie den Tag abends entspannt mit einem Glas Wein oder einem gemütlichen Treffen ausklingen. Ergänzt wird der Außenbereich durch zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen.
Für gemütliche Stunden sorgt der funktionstüchtige Schwedenofen im Wohnzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Regendusche ausgestattet, das WC ist separat. Die hohen Decken unterstreichen den Altbaucharme und verleihen den Räumen ein großzügiges Wohngefühl.
Highlights auf einen Blick:
123 m² Wohnfläche, 6 Zimmer
34 m² Terrasse + 2 Balkone
Schwedenofen für gemütliche Abende
Modernes Bad mit Regendusche, WC separat
Hohe Decken, Altbaucharme
Fassade teilweise erneuert
Zentrale Lage – alle Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrer Größe und Ausstattung, sondern auch mit einer Top-Lage in Leoben. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß:
Hauptplatz Leoben – ca. 5 Gehminuten
Cineplexx Leoben – in unmittelbarer Nähe
Marekai – nur 2 Gehminuten entfernt, ideal zum Spazierengehen
Gymnasien (Neues & Altes Gymnasium) – ca. 1 Gehminute
Interspar – ca. 5 Gehminuten
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 89.1, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.77, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 7939/2300162147
Diese 123 m² Altbauwohnung in Leoben bietet 6 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung und viel Licht – perfekt für Familien, Homeoffice oder kreative Wohnideen.
Ein echtes Highlight ist die 34 m² große Terrasse: genießen Sie die Mittags- und Nachmittagssonne und lassen Sie den Tag abends entspannt mit einem Glas Wein oder einem gemütlichen Treffen ausklingen. Ergänzt wird der Außenbereich durch zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen.
Für gemütliche Stunden sorgt der funktionstüchtige Schwedenofen im Wohnzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Regendusche ausgestattet, das WC ist separat. Die hohen Decken unterstreichen den Altbaucharme und verleihen den Räumen ein großzügiges Wohngefühl.
Highlights auf einen Blick:
123 m² Wohnfläche, 6 Zimmer
34 m² Terrasse + 2 Balkone
Schwedenofen für gemütliche Abende
Modernes Bad mit Regendusche, WC separat
Hohe Decken, Altbaucharme
Fassade teilweise erneuert
Zentrale Lage – alle Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrer Größe und Ausstattung, sondern auch mit einer Top-Lage in Leoben. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß:
Hauptplatz Leoben – ca. 5 Gehminuten
Cineplexx Leoben – in unmittelbarer Nähe
Marekai – nur 2 Gehminuten entfernt, ideal zum Spazierengehen
Gymnasien (Neues & Altes Gymnasium) – ca. 1 Gehminute
Interspar – ca. 5 Gehminuten
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 89.1, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.77, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 7939/2300162147
Preisdetails:
Kaufpreis: 295.000,-
Kaufpreis Brutto: 295.000,-
Kaufpreis pro m²: 2.397,79
Betriebskosten Netto: 125,21
Heizkosten Netto: 100,-
Heizkosten USt: 20,-
Kosten Netto: 361,16
Kosten USt: 34,52
Monatliche Kosten: 395,68
Sonstige Kosten Netto: 135,95
Sonstige Kosten USt: 2,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage: Wohnung in 8700 Leoben
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Etage: 2
Die Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrer Größe und Ausstattung, sondern auch mit einer Top-Lage in Leoben. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß:
Hauptplatz Leoben – ca. 5 Gehminuten
Cineplexx Leoben – in unmittelbarer Nähe
Marekai – nur 2 Gehminuten entfernt, ideal zum Spazierengehen
Gymnasien (Neues & Altes Gymnasium) – ca. 1 Gehminute
Interspar – ca. 5 Gehminuten
