Ferienwohnung in 8790 Eisenerz
Moderne Anlagewohnung mit Infrarotsauna & Balkon
Eigentumswohnung Eisenerz
3 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 53,22 m²
Balkone/Terrassen: 6 m²
Keller: 12 m²
1 seperates WC
1 Balkon
Sauna
Parkett
Verfügbar: sofort.
Ferienwohnung kaufen - Eisenerz
Kaufpreis: € 129.900,-
Wohnfläche: 53,22 m²
3 Zimmer
Wohnfläche: 53,22 m²
3 Zimmer
Moderne Anlagewohnung mit Infrarotsauna & Balkon.
Zum Verkauf steht eine moderne Anlagewohnung mit ca. 54 m² Nutzfläche in Eisenerz. Es gibt derzeit einen Eigentümervertrag mit der Münichtal Projekt- und Verwaltungs GmbH, in dem die Wohnung für touristische zwecke Vermietet wird. Eine Nutzung als Hauptwohnsitz oder zur Dauervermietung ist nicht zulässig. Die Wohnung wird 2026 saniert, diese beinhalten hauptsächlich kosmetische Ausbesserungsarbeiten und werden mit den laufenden Mieteinnahmen gegengerechnet.
Kapitalanlage mit ca. 8,7 % prognostizierter Bruttorendite p.a. (umsatzabhängige Ausschüttung durch Betreiber).
Die Wohnung wird als Anlegerobjekt mit ausgewiesener Umsatzsteuer verkauft.
Für vorsteuerabzugsberechtigte Käufer ergibt sich dadurch ein effektiver Nettokaufpreis von ca. 108.250 € nach Abzug der enthaltenen 20 % USt. (21.650 €).
Die Mieteinnahmen ergeben sich aus der Auslastung und dem erzielten Umsatz der Kurzzeitvermietung.
Management, Vermietung und Abrechnung erfolgen durch einen etablierten Betreiber.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Offene, helle Wohnküche mit Essbereich
Doppelzimmer
Zwei-Bett-Zimmer
Modernes Bad mit Dusche und Infrarotsauna für entspannte Stunden
Balkon (ca. 6 m²)
Gesamtnutzfläche: ca. 54 m²
Highlights:
Infrarotsauna
Attraktive Lage im Herzen der Eisenerzer Alpen
Balkon mit Blick auf die Berge
Vorsteuerabzug möglich
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <3.000m
Post <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 7939/2300162084
Zum Verkauf steht eine moderne Anlagewohnung mit ca. 54 m² Nutzfläche in Eisenerz. Es gibt derzeit einen Eigentümervertrag mit der Münichtal Projekt- und Verwaltungs GmbH, in dem die Wohnung für touristische zwecke Vermietet wird. Eine Nutzung als Hauptwohnsitz oder zur Dauervermietung ist nicht zulässig. Die Wohnung wird 2026 saniert, diese beinhalten hauptsächlich kosmetische Ausbesserungsarbeiten und werden mit den laufenden Mieteinnahmen gegengerechnet.
Kapitalanlage mit ca. 8,7 % prognostizierter Bruttorendite p.a. (umsatzabhängige Ausschüttung durch Betreiber).
Die Wohnung wird als Anlegerobjekt mit ausgewiesener Umsatzsteuer verkauft.
Für vorsteuerabzugsberechtigte Käufer ergibt sich dadurch ein effektiver Nettokaufpreis von ca. 108.250 € nach Abzug der enthaltenen 20 % USt. (21.650 €).
Die Mieteinnahmen ergeben sich aus der Auslastung und dem erzielten Umsatz der Kurzzeitvermietung.
Management, Vermietung und Abrechnung erfolgen durch einen etablierten Betreiber.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Offene, helle Wohnküche mit Essbereich
Doppelzimmer
Zwei-Bett-Zimmer
Modernes Bad mit Dusche und Infrarotsauna für entspannte Stunden
Balkon (ca. 6 m²)
Gesamtnutzfläche: ca. 54 m²
Highlights:
Infrarotsauna
Attraktive Lage im Herzen der Eisenerzer Alpen
Balkon mit Blick auf die Berge
Vorsteuerabzug möglich
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <3.000m
Post <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 7939/2300162084
Preisdetails:
Kaufpreis: 129.900,-
Kaufpreis Brutto: 129.900,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
