Eigentumswohnung in 6820 Frastanz

FRASTANZ absoluter Familienhit - 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit zwei Tiefgaragen-Plätzen.

Ich freue mich, Ihnen die gegenständliche Maisonette-Wohnung exklusiv anbieten zu dürfen und stehe gerne für eine Begehung zur Verfügung.

Das Angebot richtet sich an Maisonette-Liebhaber und die Größe der Wohnung und der Schnitt eignen sich perfekt für eine Familie oder ein Paar.

Maisonette-Wohnungen sind architektonisch besonders interessant geschnitten, vermitteln meist das Ambiente eines Reihenhauses und eröffnen eine Perspektive für angenehmes Wohnen. 

Diese Immobilie bietet zahlreiche attraktive Details - anbei die Kurzfassung der Basisdaten und der Raumaufteilung zu Ihrer Information:

Basisdaten:

90 m² Wnfl. + gut besonnter Balkon mit 7 m² Nfl.

Neben einem Bad mit Dusche + Massage-Badewanne + WC + Doppel-Waschbecken,

ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken.

Großes, privates Kellerabteil mit 10 m². 

2 Tiefgaragen-Plätze im Zubehör der Wohnung, im Kaufpreis inkludiert.

Zusätzlicher Gemeinschafts-Nutzbereich im Untergeschoss + zusätzliche Waschküche. 

Klein-Wohnanlage

Geräumigkeit ist auf jeden Fall auf 90 m² Wohnnutzfläche geboten, mit einem Korridor, einem offenen Wohn- Essbereich mit integrierter Küche, einem Tageslicht-Badezimmer, mit sehr stilvoller Ausstattung wie Badewanne & Dusche und Fenster, drei Schlafzimmer / Räume bieten Platz für Ihre Familie oder für das Homeoffice und zur Immobilie gehören gleich zwei Tiefgaragenplätze - ein Komfort, den man im Alltag sehr schätzt.

Ein schöner Balkon bietet Ausblick auf die umliegenden Berge und die Wohnanlage befindet sich in einem gesetzten Wohngebiet mit guter Infrastruktur.

Wir stellen Ihnen für Ihre weitere Planung und Vorinformation gerne einen Grundriss zur Verfügung.

Interessante Finanzierungsdetails:

Bei Ankauf für Eigennutzung, die Kaufnebenkosten im Rahmen des Bau- und Wohnpakets reduziert.

 

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde eine

temporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c

Gerichtsgebührengesetz beschlossen / die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebühr

von 1,1 % bzw. die Grundbuchseintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der

Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis € 500.000,- je Person /

Hauptwohnsitz).

Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen.

Beglaubigungsgebühr.

3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung.

 

Resümee:

Ein gutes Rundum-Paket für Ihre Investition in das Wohneigentum, die Immobilie befindet sich in einem gutem Zustand und die zentrale stadtnahe Infrastruktur (Feldkirch) erleichtert die alltäglichen Wege.

 

Rechtlicher Hinweis:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr.

Ihr Team von der IMMO-COMPANY - eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen.

Marco Brändle, Ihr Immobilienexperte vor Ort, Region Vorarlberg.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
- Zentrale Lage.
- In unmittelbarer Nähe sind zu Fuß erreichbar: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten.
- Supermärkte, Bäckereien und Banken in naher Umgebung uvm.
- Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bus und Bahnhof Frastanz in der Nähe.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 64, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.99, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: B.
Objektnummer: 7939/2300161810